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热议:新建住宅原则上不再建封闭小区 你乐意吗?

2016-02-23 17:03:05 来源: 搜狐焦点网

【淄博房产搜狐焦点讯】2月21日,时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》印发,文件明确了“十三五”乃 至更长时间中国城市发展的“路线图”。该份文件热点在于,明确我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。而新规出台大背景是:实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。【详细】


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原则上不再建设封闭住宅小区

在议案其中一条“原则上不再建设封闭小区”引发了热议。

意见提出,我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念,建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统,这样小区之间不会有太明显的界限。

热议:小区安全怎么保障?公摊白交了?

不少网友对于小区变街区的的造成的安全、个人隐私、个人权益方面的影响激烈讨论。从这方面看网友没有支持这点儿的呢。

网友评论:买商品房的业主交的钱合着白交了?凭什么开放?

网友评论:以后老人和小孩们只能在屋里憋着,楼下经常有汽车。。。再来一个酒驾,醉驾的,呵呵。。。

搜狐网友评论:我家就是开放式的老校区,楼和楼之间也是跑车的。各种问题出来了,平时根本敢把车放在楼下,晚上有些喝醉了不自觉的人随意划车气死了!

网友评论:人口素质、法律、执法都跟上了吗?什么都想一步到位跟发达国家学,理想不错可符合国情吗?到时漂亮的设施好的小区谁都可以去逗留,安全、噪音、垃圾、设施损坏等等有人管吗?

网友评论:住封闭住宅小区一晚上还有十家被盗了……更不敢想打开啥样!

公摊问题

网友评论:初花了钱买的 每个月还要交物业费 现在提出要公用?!真是死不要脸!欺民太甚!

网友评论:当初买房时的公摊面积可是包括小区道路的,现在就这么一纸文件,我们全体业主的财产被充公了?

现阶段小编还真没找到赞成的例子唉~!看看微博的网络调查结果

那么到底什么是街区?小编来给大家科普下

说到街区,我们的排名前列反应是美剧里面的宽敞、错落有致的小区。

人们三三两散坐在街边的咖啡馆走廊上,迎面跑过的青年微笑着与你打招呼,耍酷的孩子在不远处玩滑轮。街道的转角处,有步行可达的百货超市、书店、面包房……没有围墙的隔离,没有保卫的森严,平和舒缓的气氛在街面上流淌,每个人都在自得其乐地享受生活。这就是典型的街区生活。

从字面上理解来看,街区制类似于国际上的BLOCK街区。

BLOCK街区设计理念是国际上较先进的一种楼盘开发理念。BLOCK是5个单词的缩写:B-Business(商业)、L-Lie fallow(休闲)、O-Open(开放)、C-Crowd(人群),K-Kind(亲和)。简单的概括:就是居住和商业的集中融合.街区既要提供居住,又要有丰富的商业配套和休闲配套。

最常见的形式就是,上面住人、下面营商,上面是私有空间,下面是商业空间或者公共空间,住宅与外部世界全面打通,形成一个没有围墙的开放式社会。与之相对应的当然是封闭式小区。

街区式住宅在国外已成熟发展,如美国的第五大道、西班牙巴塞罗那、德国柏林、捷克的布拉格等都有享誉世界的BLOCK街区。

至于街区制在中国的落实,则要看后续的各种保障措施能否跟上,需要兼顾小区住户对于私密性、安静、安全性的居住要求。

其实国内想做的开放式街区是这个样子的 请看图!

街区模式:网络街道 可达性强 居住空间开放

现有小区模式:道路单一 可达性差 居住空间封闭

       下面我们做个小调查 小区不封闭你到底担心什么呢?

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(文章内图片来自于网络)

小编有话说:从计划经济时的单位宿舍到现在的成熟社区,大家都是以一种集群式的生活空间。尤其是在设配齐全的小区里小区物业管理、安保、公共设施的使用和建设都是提现了所在区域的小区的品质,如果小区一旦打开这些本该属于规定小区的福利是不是不再是本小区业主的专属?开放性道路的使用,学区区域的划分,是否违反《物权法》,更重要的是小区的安全等诸多问题都是有待解决的,这特别不是一个领导一拍脑袋就能定下来的政策。

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