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北京二手房成交量下降明显

2017/04/19 09:14 来源: 北京娱乐信报 评论
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在北京楼市“317新政”调控下,二手房交易市场迅速降温。据伟业我爱我家研究院数据统计,4月上旬,北京二手住宅共网签4487套,与3月上旬相比下降27.2%,同比2016年4月上旬下降了30.8%。

在北京楼市“317新政”调控下,二手房交易市场迅速降温。据伟业我爱我家研究院数据统计,4月上旬,北京二手住宅共网签4487套,与3月上旬相比下降27.2%,同比2016年4月上旬下降了30.8%。回顾2017年第一季度,全市二手住宅共网签50980套,环比去年第四季度下降12.7%,同比去年第一季度下降28.7%,单季网签量自去年“930新政”出台后,已连续两季度下滑。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍,新政从供应和需求两端进行有效政策引导。 “二手房市场的新增出售房源挂牌量在持续增多。面对政策的收紧,出售意愿更加强烈、报价更加理性,主动调低报价的业主也在逐渐增多。”

北京“317新政”二套房首付比例高达60%、80%,认房又认贷,限购也不区分京籍与非京籍,其力度本身已是空前,加上后续北京市政府又针对学区房、离婚购房、大学生购房、商办等出台了一系列的细则和补充政策,全套新政的力度达到了史上之最。

在此市场背景下,北京房地产市场降温是大趋势。“‘317新政’可谓是镇定剂,力度空前的政策让重新躁动的北京房地产市场彻底冷却了下来。”胡景晖表示,从2016年“930新政”的收紧到2017年“317新政”的再收紧,包括北京在内的全国重点一、二线城市的房地产市场即将迎来一轮深度调整期,在交易量大幅回落的同时,房价也将迎来回落。

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责任编辑:李斐然  JN796

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