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2月广州中心6区中有4区住宅租金降了 荔湾跌超1成

2017/03/06 08:14 来源: 广州日报 评论
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2月广州中心6区中有4区住宅租金降了 荔湾跌超1成

尽管每年第一季度都是二手楼买卖的淡季,而租赁市场则刚好相反。据中原地产成交数据显示(1月26日~2月25日),2月经中原地产成交的二手租赁宗数环比上升43%,面积环比上升43.4%;同期成交的二手住宅宗数则环比大幅下滑33.9%,面积环比下跌36.9%。

番禺租赁成交全市占比近15%

数据显示,2月二手住宅租金为47.82元/m2/月,较1月的48.49元/m2/月环比微降1.4%。其中,番禺区跑赢了天河区,以5.8%的二手租金环比增长率占首位,均价达到35.8元/m2/月,1月均价为32.88元/m2/月。租赁宗数在全市占比达14.9%,紧随天河、白云,排名全市第三。中原地产数据分析显示,亚运城板块1月租赁均价为23.07元/m2/月,2月则升至29.83元/m2/月,均价环比增幅29%,且租赁量有明显增长。

中原地产亚运城分行高级营业经理肖杰指出,由于亚运城与大学城仅3个地铁站,不少在大学城的老师、外教和刚毕业的年轻租客看中亚运城租金不高,交通便捷,特意选择在此租房。广铁一中就在亚运城附近,有家长为方便陪读,在亚运城租房以便照顾孩子。

链家相关人士表示,近期随着亚运城一手市场成交回升,也为二手市场带来更多的人气,一些看楼客更有先租后买的打算。刚刚结婚不久的许先生原在海珠区买了一套两房,以方便自己和爱人上班。但春节期间把父母从外地接来过年,发觉房子太小了,考虑到以后有了小孩还需父母过来照顾,两房肯定不够住,但已买了首套后,想在本区内购置第二套房产压力太大。便把“小屋换大屋”的目标放到了亚运城,计划先租一套大三房试住。

亚运城两房三房为市民头选

肖杰表示,亚运城板块二手楼市2月整体畅旺,今年选择在此购房的买家较多。究其原因,一是由于现时番禺区一手在售楼盘不多,买家回流二手市场;二是地铁海傍站就位于亚运城旁边,且距地铁大学城站仅3个站,对比之下,亚运城二手单位属于价格洼地;三是亚运城周边配套齐全,广铁一中、广四医院均在小区附近,因此有大量的买家选择70平方米左右的两房这一热门户型用于自住。

责任编辑:黄梦珂  JN1642

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