红黑榜：武汉楼市推迟入春 高层违建阳光房被强拆

编者按：对于购房者来说，动辄上百万的一套房子凝聚着太多的心血与期盼。2016年的购房风潮之后，发现自己所购的房屋处于抵押状态是什么心情?40层高楼，竟有36层的业主违建阳光房，又是什么情况?网络司法拍卖的房产能买吗?大热的光谷将迎来新鲜血液……一起来看看本期红黑榜，了解更多购房陷阱与楼市新动向。

黑榜

数百套抵押新房销售一空 购房业主问“何时解押”

连日来，一些购房业主反映，他们购买汉阳四新新城阳光国际广场E、F栋的房屋，已支付购房款，所购房屋却处于抵押状态。相关房产开发商接受记者采访时称，这两栋600多套房屋销售前确已抵押，还剩七八十套房屋未解押，预计3月底可全部解押。

小编点评：购房要理性!等购房风潮退却，冷静下来才发现这样或者那样的问题，然而这半年里楼市已发生了太多变化，可能已错过了更优选择。

40层高楼几乎层层有违建 城管吊篮拆除34间阳光房

40层高楼，竟有36层的业主将安有天然气主管的天井圈起来，变成自家阳光房。房屋面积增加了，却将住户的生命财产安全置于极大的隐患之中。13日，汉阳城管历时40多天，强行拆除了全部违建阳光房。

去年初，40层高的汉阳中海琴台华府小区1号楼交付使用，随后业主们陆续着手装修。一些业主为了增加使用面积，用钢筋混凝土将阳台旁的天井进行现浇，然后装上玻璃窗户，建成自家独享的阳光房。汉阳城管执法人员介绍，这样的阳光房，每间面积约4.48平方米。

小编点评：看房时如果发现开发商采用这种方式赠送面积，购房者一定要擦亮眼睛。

收房七年未入住 再想开门锁已换

16日下午，业主李先生投诉，称在汉口后湖盛世东方小区购买的商品房，2010年10月收房后一直未装修居住，去年12月准备装修，结果发现门锁被换，自己的原配钥匙开不了门。

记者请李先生找物业人员一道去开他家房门。李先生答应了。但截至记者发稿，李先生方面再无回信，打手机处于接通状态，但无人应答。

小编点评：额，这就有点尴尬了……

武汉房产中介纳入诚信档案 已有十家企业受罚

未备案即从事房产经纪业务、未在经营场所公示规定内容……春节以来，武汉共有10家房地产经纪(下称“房产中介”)机构受到处罚，成为武汉启动房产中介诚信系统以来首批违规的公司。

小编点评：虽说，谁年轻的时候没遇到过一两个渣中介?但还是请你收好这份黑名单，少走冤枉路，少花冤枉钱。

红榜

今年湖北法院将开通网络司法拍卖 网拍房产不限购

23日，武汉市中级人民法院将在淘宝网上拍卖武昌区东湖复地一套面积238.44平方米的住宅，市场价近800万元，起拍价645万元。这么优惠的价格，竞买人会不会动心?不过，记者提醒：网络司法拍卖需要一次性付款，还要注意税费成本。

小编点评：价格优惠还不限购!对于被限购政策拦住的购房者来说，这也算是一条绕过限购的捷径，成本、风险与收益，要自己权衡。

党报发文首套房贷利息有望抵个税

2月13日，人民日报刊文《财税改革，今年有啥大动作?》中提出，今年个税改革有望“破题”。文章称，根据社会配套条件和征管机制的完善程度，可适当增加专项附加扣除项目，比如首套房贷利息等支出。

所谓房贷利息抵税，是指在计征个人所得税时，先将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。也就是说，在计算个税交多少时，将房贷的利息部分先从收入中扣除。

小编点评：真是个好消息，苍蝇腿儿也是肉!前提是，你有房吗?

光谷添17万方供应 中建湖口地块报建命名东湖锦城

近来，房企在武汉拿地开发的速度不断加快。早前搜狐焦点曾报道过，中海位于江夏藏龙岛的项目中海光谷锦城在拿地后的一个月内火速报建;无独有偶，2月10日，在拿地后一个多月后，武汉中建紫城房地产开发有限公司报建了位于光谷片区的中建东湖锦城，据了解，该项目即为2016年底由中建三局二公司竞得的东湖高新湖口地块。

小编点评：宇宙中心的速度就是不一样!

一周两盘入市当日售罄 武汉楼市供应紧张需求仍在

从近期情况来看，限购政策对当前的市场供应以及成交均产生了十分显著的影响，无论是开发商还是购房者，将会更加理性地看待楼市，持币观望的将增多。可与预见的是，二月中下旬以及接下来的传统“金三月”，武汉楼市不会像往年一样马上进入“春天”。