上月重庆二手房价已经上涨 江北渝中均价过万

小区相对成熟，交易即可入住，对于不少市民来说，二手房是个不错的选择。不过开年过后，重庆二手房价格涨得有点凶。

今天机构发布了1月重庆二手房的统计信息，1月重庆二手房挂牌均价全面上涨，江北渝中均已过万。

二手房挂牌价上涨超过5%，挂牌量却下降近17%

据统计显示，2017年1月份，重庆二手房市场挂牌量446451套，二手房市场挂牌均价8985元/㎡。对比12月份，挂牌均价环比上涨，涨幅为5.78%；而挂牌量对比12月537619套，下降16.96%。

从区域上来看，主城9区挂牌量的是渝北区，达到了108522套，挂牌量的为大渡口区，数量为8972套。在价格方面，渝中区依然是挂牌价的，每平方达到了12803元，江北区排名第二，每平方也上万元，达到了10862元。巴南区，大渡口区北碚区的价格相对较低，均价为6000元左右。

相关人士分析，环比12月，本月主城九区挂牌量全面下滑，各个主城区挂牌量环比均大幅下降。其中，降幅的为九龙坡区，环比降幅为23.75%。至于挂牌均价，则跟挂牌量下滑情况完全相反，主城九区挂牌均价环比全面飘红。其中，江北区本月挂牌均价环比涨幅再次处于九区之首，达8.62%，挂牌均价涨到了10862元。

在成交方面，1月重庆二手房住宅合计市场成交14125套，成交面积1322957平方米。分区域看，渝北区的交易量依然是的，达到了2037套。

分商圈看，挂牌量的商圈是北滨路商圈，挂牌量15149套。排名二、三位的是茶园新区商圈和大坪商圈，挂牌量分别为14785套和12805套；环比方面，各大商圈挂牌量对比上月均有所下降，其中下降最多为加州新牌坊商圈，环比下降达33.19%；其次为北滨路商圈，本月挂牌量15149套，环比下降29.23%。

网上搜渝北区的市民最多，观音桥商圈最火

据统计显示，1月份，渝北区仍为网友热搜区县榜首，搜索占比27.01%；观音桥商圈超过大学城商圈成为本月最热商圈；龙湖春森彼岸依旧为热搜楼盘首位。

1月，重庆二手房市场热搜轨道线路为3号线，热门轨道交通站点为冉家坝站、郑家院子站和鸳鸯站。三居室、面积70-90平米、房价40-60万均为网友最关注的二手房属性。

据商圈搜索情况显示，1月份，观音桥商圈搜索占比4.11%，位居热搜榜榜首；其次是大学城商圈，搜索占比达3.91%，排名第二。加州新牌坊商圈则以3.79%的搜索占比排名第三位；北滨路商圈则以微小的差距，败给加州新牌坊商圈，以同样3.79%的搜索占比排名第四；大坪商圈搜索占比为3.15%，排在第五位。

临近轨道交通的二手房也受到市民的青睐。本月的数据来看，依旧是3号线是最热门的地铁线路，稳定占据排名前列，搜索占比达45.77%。轨道6号线则以26.78%的占比位列第二；其次是轨道1号，搜索搜索占比20.27%。

在户型方面，在各种户型的需求上，三居依然是是网友最为青睐的户型，户型搜索占比达到39.84%居首位。在价格方面，依然也是40-60万的搜索热度，搜索占比28.97%。面积搜索中，70-90平米占据搜索榜首位，搜索占比为22.10%。

来源：重庆时报