高端访谈——搜狐焦点专访华耀城集团副总裁宋晖

前景回顾

全城聚焦，火爆异常！1月2日上午，备受瞩目的周口华耀城F区建材家居市场盛大开盘，现场人山人海盛况非凡！众多有投资眼光的商户朋友们天不亮甚至有的半夜就来到了华耀城招商中心外等候，抢位置，抢先机，抢占财富制高点。开盘当日，周口华耀城汇聚中原四方人气，万商云集，在周口上演了一场抢铺大战。

近日来，各大媒体持续热议华耀城F区建材家居开盘盛况，华耀城商铺之所以能够赢得广大商户的青睐，其背后的“华耀城模式”是驱动项目繁荣发展的核心动力。搜狐焦点周口站在近日集中采访了华耀城集团副总裁宋晖先生，对华耀城模式进行详细解读。

核心内容

问：F区建材家居市场如此火爆，开盘当日就劲销9成，在没有市场外迁的大背景下，是什么原因促成了F区的热卖？

我想有几个原因：

排名前列个原因就是政府的大力支持，从2012年签约到2014年动工以来，周口市委、市政府对华耀城项目的建设一直是不遗余力，给予各种政策扶植，尤其是市委、市政府把商贸物流产业作为周口市未来发展的重点扶植的产业给予全力的支持，我们在这种政策环境之下，迎来一个良好的发展机遇。

第二，区位方面的优势，国务院批了整个中原经济区的发展规划，中原居天下之中，商贸物流产业有先天的优势。

第三，周口这些年经济发展态势非常的良好，在市委、市政府正确的领导下，经济发展每年都保持高速增长的一个态势，这里有庞大的人口，非常有潜力的购买力，为我们的市场发展奠定了重要基础，形成了一批重要的客户。

第四，周口华耀城在之前的建设过程中，包括BC区市场的营业，A区开盘，在这个过程中，当地商户和老百姓逐步接纳认可华耀城，对华耀城充满了信心，对我们这块儿的工作给予了关心和支持。

综合这些因素，实现了我们的F区建材家居市场开盘劲销的火爆局面。

问：F区建材家居市场除了周口八县两市的认购客户外，还有许多来自其他省市的客户，请问宋总，是什么优势吸引了他们投资呢？

排名前列方面，要益于我们整个集团公司在全国的一个布局，目前来说，我们在建设和运营的华耀城项目有6座，那么我们的兄弟公司华南城集团，在全国省会城市运营的有8座华南城，在这种全国性的网络布局过程当中，广大的商户逐步的认可华南城品牌，华耀城品牌，他们都希望跟着华耀城把生意做到全国各地去，第二个方面，周口华耀城从BC区市场开业以来，在广大商户朋友当中树立了一个良好的口碑，在前期这种基础之上，大家都觉得的华耀城公司是扎扎实实的做业务，扎扎实实的想把商贸物流产业做起来，对我们形成了一个比较好的信任，这同样反过来也是我们的一种责任感，我们更要把这个工作做得更扎实，把它做得更好，基于这两个方面的因素，可以说是外地的这些商户也纷纷的赶过来，尤其这一次F区建材市场开盘，包括浙江建材商会、包括豫东建材商会和一些本地的大户都纷至沓来，这同样也是符合我们当初华耀城来这里投资的一个目的，把这边的各种专业市场和业态把它做起来，一方面把全国各地的商户和广大的消费者的资源引进来，同时将来我们还将积极推动周口本地的商户走到全国各地去，这是我们来到这里的其中一个目标。

问：F区建材家居市场的工程进度如何？

目前来说工程已经陆续在封顶当中，样板房已经装修完毕，可以邀请各位商户还有各位媒体界的朋友们过来指导，给我们的样板间多提一些建议，现在随着春节的临近，我们的工程建设没有停工，大家都在加班加点、如火如荼的开展各项建设工作，我们争取保质保量，以高效率，尽快的把这些商铺建好，交到商户朋友的手上，尽快的投入运营，尽快的实现市场的繁荣。

核心内容

问：周口华耀城不仅注重项目的工程建设、招商销售，更注重市场的后续运营，一直秉承“稳商、助商、扶商、富商”的经营理念，请问宋总，在市场运营方面，我们都采取了哪些具体措施，保障市场的繁荣运营呢？       一个呢，我们是进一步加强配套项目的建设力度，周口华耀城它不单纯只是建商铺，专业市场是我们重要的一个核心部分，将来还包括我们的仓储配套，商业配套，还有生活配套项目都在齐头并进的推进，同时政府的相关配套工程也在大力的推进过程中。仓储配套方面，我们W1地块的东耀物流项目已经开始逐步的投入运营使用，商业配套方面我们的美食街也已投入使用了。办公楼，还有酒店已经封顶，目前在处于装修状态；我们的住宅配套，和恒大共同投资合作的住宅项目，在前两天也已经开盘，这是我们自身的一些配套项目。从政府配套来说的话，包括我们之前把周淮路的拓宽，腾飞路北延段的打通，还有包括今年立项的汇丰路的动工建设等，道路建设会越来越四通八达，保证我们的货物人流还有信息畅通无阻，汇聚到华耀城；同时，政府还加大了其他配套项目的建设，比如汽车总站已经进行了立项，今年要把它建设成豫东南最重要的汽车站，这些各种配套项目的推进，能够有效的保障市场的运营。另外一方面呢，除了这些配套项目的建设以外，我们也在不断地完善提升运营服务手段，包括之前，我们跟电视台合作的《直播华耀城》栏目，不断地宣传我们商户的心声，下一步我们要进一步推进会议展览，展会经济的发展。今年包括年货大集，B、C区市场营业一周年等等各项促销活动都在不断的举办。随着商户的越来越多，随着管理的要求越来越高，随着市场的发展水平越来越高，我们将来会逐步把电子商务这一块推出去，把它做大做强，同时呢，我们的商业配套像奥特莱斯现在已接近了封顶完工。奥特莱斯建成以后，品牌大，知名品牌都有；折扣低，国际名品一般是1-5折，都是工厂直营店，加上我们自己的直营店，商品的质量有保障而且还是应季的。还有就是线上线下一体，以后老百姓能够通过线上跨境购，不用走出去就能够买到这些国外非常优质的产品，能够提升消费者的购买力和性价比，真真实实的把所有的优惠给到我们消费者的手里面，我们还要进一步的提升包括电子商务、会议展览、仓储物流，还有奥特莱斯跨境购的一系列服务手段，最终目的是让这个商贸物流城繁荣起来，成为豫东南最重要的商贸物流市场。

核心内容

问：周口华耀城2016年的建设成果及市政配套进展，招商进展情况？

整个2016年度我们重点做了F区建材家居市场， 1月2号，F区建材家居市场盛大开盘，我们的价格也非常的优惠，均价在5500元左右，真真切切的把这个优惠幅度给到我这些商户朋友们，给到我们的自营商户。我想广大的商户，包括商会，对我们的价格非常认同的。整个2016年度的工程建设方面，重点就是推进了奥特莱斯和好百年家居，这两个商场的占地面积总共15万平方米，地面已经达到地面三层的状态，还有就是我们现在配套项目W1的仓储项目，同时我们和恒大合作40万平方米的住宅项目，目前来说一期进行了开盘，所以各项工程建设进度非常的顺利。政府这边包括腾飞路北延，郸城路的北延，汇丰路的打通，还有包括汽车总站的立项，各项配套项目进展也是非常的顺利。

问：2017年重点建设项目有哪些？

2017年，我们将掀起新的一个建设的高潮，我们整个集团公司对周口华耀城充满了信心，尤其市委、市政府又给我们很多的支持，2017年，我们一方面加大投资的力度，包括我们的各种配套项目，比如说住宅配套地块、G区更核心的专业市场地块、W2仓储地块、杂技文化产业园开工建设，所以，2017年我们会进一步加大投资建设的力度，总的建面累计将会突破150万㎡ ；第二个会提升品质，包括现有在建项目和未来开工的项目，会进一步提升品位、提升档次，让它真正的成为周口的一个名片；第三个方面，强化运营方面的管理，包括之前我们B、C区市场运营当中存在的一些问题，我们会进一步梳理和整改，包括我们在市场里面更多的增加了一些绿化，增加了一些行人休息区，增加了统一停车等，通过这些管理措施，把这个市场真正打造成一个让大家、商户开心，让消费者满意，让政府放心的这样子一个综合大市场。

问：政府配套服务怎样？

政府的配套服务，可以说从周口华耀城落地以来，周口市委、市政府在我们所有集团公司里面的各个项目，无论从支持力度还是从合作关系应该都是好的。我在周口也呆了两年时间，从2014年过来，我对这片土地充满了感情，政府大力地帮我们协调推进工作，效率非常高，整个行政的环境非常的亲民。这里有一个非常清廉高效的政府，有很多优惠的政策，有一个庞大的市场，有突出的区位优势等等，而且这里的老百姓也非常的实在、非常的好，我在这里住的非常有感情，所以我也会积极的把周口推介出去，我想周口华耀城在市委、市政府的关心和支持下，2017年周口华耀城无论投资建设，还是招商运营方面，都会不断的掀起新一轮高潮，让这个商贸物流市场成为豫东南最亮的一颗明珠。