西安年底闹“房荒”？

多家楼盘表示“无房可售”

记者首先来到了曲江二期，走访了区域内数家大盘。据了解，整个曲江二期货量严重不足，像万科、中海、保利、金辉这些大品牌都存在无房可卖的情况，目前区域内只有金地褐石公馆、招商依云曲江房源相对充足。

万科东方传奇售楼人员表示，项目仅剩5套面积为120平方米的房源了。“12月份，我们每天的上客量都有十几组，但因为没有房源，留不住客户。”中海城置业顾问也表示，项目只剩顶底层。同一区域的天地源·曲江香都仅A20、A24、C16三栋楼部分房源在售。

其他区域情况如何呢？记者致电了全市数十家楼盘，置业顾问纷纷表示项目所剩房源不多。龙湖香醍国际、龙湖源著和龙湖曲江畔三大项目房源所剩无几；恒大江湾、恒大帝景、恒大翡翠华庭房源不足；金科·天籁城住宅清盘，在售的主要是商铺；海亮·新英里、万科·高新华府、金地 西沣公元、悦美国际工作人员均表示在售房源较少。

市民感叹：“买好房，不能等！”

2016年下半年，西安楼市度过窗口期，迎来集体狂欢，一些大盘房价涨幅过千元，几乎所有的品牌房企都提前完成了全年销售任务。临近元旦，西安楼市集体闹“房荒”，让许多市民感叹“买好房，不能等”！

在西安地铁上班的张先生告诉记者，两周前他在招商依云曲江看房，置业顾问给他推荐的4号楼2层的一套房源，单价7900多/㎡。昨天他再去看，新推的7号楼，价格已经涨到8900元/㎡，两周涨了上千元，让他目瞪口呆。记者发现，临近年末，购房者的买房节奏也快了很多。曲女士刚在天地源·曲江香都交过定金，她告诉记者，“我是早上排名前列次来项目看房，觉得99平方米的精装房不错，下午带父母来看，他们也很满意，当场就决定交订金，好房子不能等。”

元旦期间，西安楼市也有项目将推出新品及举行促销活动，做最后的冲刺：御锦城·九珑湾2017年1月2日将举办小型开盘活动，推出100套房源，面积90-110平方米，均价6300元/平方米，返乡置业季到访享5重豪礼；天地源·曲江香都九墅12月31日有部分特价房年末钜惠；华洲城六期正在热销，房源充足；满堂悦MOMΛ元旦期间也有特价房供购房者选择。

明年3月多个项目或集中发力

龙湖地产某营销负责人表示，龙湖地产今年四盘联动，现在已超额完成任务，全年销售额突破了35亿，目前已没有可售房源。但龙湖正在为明年新品亮相积极做准备，除龙湖香醍国际五期——龙湖香醍·璟宸即将在明年3月亮相，多个新品也会陆续推出。万科东方传奇工作人员也表示，新品预计将在明年3月推出。来咨询的客户很多，但项目现在只剩几套房了，只能等明年新品了。

中航华府置业顾问刘贝告诉记者，“除了6号楼，我们其他楼栋都已打开，没什么房源了，6号楼较快也要到明年3月后才能开卖。”金地西沣公元、金科天籁城、万科高新华府、自然界、满堂悦MOMΛ置业顾问均表示，新品将在3月份推出。

美城机构市场分析师李青认为，今年总体市场行情较好，加之国庆前后调控城市的挤出效应，许多楼盘的销量在下半年迎来爆发式的增长，有一部分楼盘因为已经提前完成销售任务，所剩房源准备留待明年再销售，也有部分楼盘所剩房源确实不多。预计明年三月西安楼市将迎来推盘高峰，诸如万科公园南路项目，蓝光沣东项目，海亮长安项目，以及恒大长安养老项目都将在年后入市。 华商报记者 杨青 陶青