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北京市深化房地产调控政策以来，商品住房交易回落、购房资格审核量涨幅回落，房地产调控效果显现，市场预期趋于平稳，购房群体趋于理性。记者昨日从北京市住建委获悉，10月1至16日，商品住房（不含自住房）共签约8781套，较9月商品住房成交同比涨幅回落29.3个百分点。
从购房资格核验情况看，10月1-16日为1.74万户，较9月同比涨幅回落50个百分点。据调研情况看，10月份各售楼处及门店的合同签订量、客源量、房源量、带看量等全面回落，二手房业主涨价冲动已经得到明显平息，挂牌报价更加理性。
“9·30”新政出台以后，本市集中开展了在售商品房项目和房地产中介机构执法检查工作。市住建委对30个在售项目和52家房地产经纪机构进行执法检查后发现，石景山紫御长安、顺义新干线、大兴华远西红世、海淀云谷科技中心4个销售项目存在捂盘惜售行为，目前已停止网签，并对其违法违规行为立案查处。同时，对我爱我家、汇鑫伟业等房地产经纪机构存在的未按规定如实记录业务情况、擅自发布房源信息等违法违规行为立案12起。
目前，市住建委已会同发改、工商等部门开展房地产市场专项检查，重点查处房地产开发企业恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售等9项不正当经营行为，以及房地产中介机构发布虚假房源信息、炒作不实信息误导消费者、侵占挪用房地产交易资金等12项违法违规行为。
此外，为加快去除房地产市场中的无效企业供给，进一步优化房地产企业供应结构等，本市将依法注销房地产市场中“过剩”的295家房地产开发企业资质。另外，本市继续发挥保障性住房对房地产市场的稳定作用，保障房年度任务已超额完成。
