南昌市民扎堆办理不动产登记 赶早排队抢号似春运

南昌市实施不动产登记已有半年，目前，凡涉及房屋交易、抵押的不动产登记，均在南昌市房管局办证大厅不动产登记（转让）发证窗口办理。

连日来，记者调查发现，不少南昌市民起早排队，期望尽早取号办理不动产登记手续。每日9时办证大厅开放时，大厅外已排起了“长龙”，排队者有50人以上。

南昌市不动产登记中心主任刘润华表示，随着南昌创业人员的增加以及房地产市场逐渐升温，办理相关手续的人数渐多。目前，南昌市不动产登记受理业务较快3个工作日、最慢15个工作日可办结，市民可根据实际情况，错峰办理。

带着板凳来排队

6月22日8时30分，记者到南昌市房管局时，距办证大厅开放还有半小时。但是，在不动产登记排队处，60余人的长队已从房管局一楼台阶上排至台阶下10米外。

“为了‘抢’前面的号，我6点不到就起床，7点就来排队。”市民晏女士坐在小板凳上等候。她告诉记者，来办理房屋抵押手续前，她就听说近期排队办理不动产登记的人很多，所以特意起个大早，还自带小板凳。“提前两小时到了，没想到还是排在第八位，看来还有起得更早的。”

“上次7点多来时，我排在二十位左右，今天运气不错，进入了前十。”也赶早来排队的付女士说，上次没带齐材料，这是她一周内第二次来房管局办不动产登记。“起早不算什么，之前听说有的人为了排号，提前一晚住在附近酒店，那才叫拼！”

8时55分，不动产登记排队处开放入口，排队的人分批进入办证大厅。9时整，工作人员安排取号，厅内顿时人声鼎沸。看着这样的场面，来办理过户手续的张先生感叹：“感觉像春运时候的火车站，排队的人多，进站的人也多。”

材料齐全可限时办完

统计数据显示，从今年1月南昌市实施不动产登记以来，截至6月17日，南昌市不动产登记中心受理的业务总量达8.9万件，其中常见的产权类、交易类、抵押注销、抵押设立的业务数量分别为36878件、11467件、15670件、12424件。

24日，南昌市不动产登记中心主任刘润华在接受记者采访时表示，近期市民扎堆办理不动产登记，主要有两种原因：一方面，受“双创”浪潮、楼市回暖、公积金新政等方面的影响，使办理抵押贷款及房产交易手续的人数增多；另一方面，部分不良房产中介混淆视听，谎称办理不动产登记需耗时两三个月，诱使房屋买卖人有偿委托中介提前办理业务，导致业务量激增。

“不良中介的噱头让部分市民有些紧张，不少人认为办理不动产登记业务很难。”刘润华解释说，目前，不动产登记中心受理产权类业务后，可在15个工作日办结，抵押类业务可在受理后3个工作日办结。“只要市民携带的材料齐全，业务会限时完成，大家不用过于担心。”

将新增登记窗口

记者了解到，目前，南昌市房管局办证大厅不动产登记（转让）窗口共有16个，其中办理抵押类业务的窗口有10个，每日“叫号”约180个；转让业务窗口有6个，每日“叫号”约130个。

刘润华坦言，目前，南昌市不动产登记业务量较大，业务受理窗口亟待增加。据悉，南昌不动产登记中心正在建设新的业务窗口，拟于下月投入使用。此外，该中心还在完善优化流程方案，预计下月全面落地。

“近期不动产登记业务量大，不着急办理相关业务的市民尽量不要扎堆赶趟。”刘润华说，不动产登记实行“不变不换”原则，产权未发生变化、单纯想把旧证换成新证的市民可暂缓办理相关手续。