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南国置业中南建设分食两地块 南京7宗地收金249亿

2016-05-14 08:45:00 来源: 观点地产网

5月13日下午南京举行7宗地块的竞拍,最后出让的G15号、G16号、G17号3宗地块最终分别由南国置业9.4亿元、中南建设48亿元、南京嘉恒0.76亿元摘下。至此,南京此次土拍正式结束,7宗地共收金248.56亿元。

资料显示,南国置业9.4亿元拿下的G15号地块为商办混合用地,位于南京秦淮区龙蟠路以东、光华路以南,地块面积21512.15平方米,容积率不超过4.5,建筑高度不超过50米,建筑密度55%。

G15地块起始出让价7亿元,共4家企业竞拍,最终南国置业在第24轮以9.4亿元总价成功竞得,溢价率34.29%。

G16号地块则为二类居住用地和居住社区中心用地,位于江宁区麒麟科技创新园中心地区8-3B1地块,地块面积90934.76平方米、规划总面积125936.45平方米,综合容积率2.75,起始价21.24亿元。

最终在碧桂园、新城、中粮、中南建设等14家房企的24轮激烈比拼中,中南建设以48亿的总价夺下G16号宅地,楼面价19195元/平方米。

有意思的是,该起价21.24亿元的地块在第二轮举牌时竞拍价仍在21.6亿元,但第三轮荣盛却突然出现并一下子加价17亿元,使得G16号地块竞价急升至38亿元,不过此后荣盛便再也没有举牌,最终中南建设在第24轮以48亿的高价拿下G16号地块。

最后出让的一宗地块是位于六合区金牛湖街道青龙市场东侧的3号地块,编号G17,地块出让面积18686.12平方米,为二类居住用地,容积率大于1.0且不超过1.6,起始价4800万元。

经过20轮举牌后,南京嘉恒以0.76亿元的总价顺利将G17号宅地收归旗下,楼面价仅2542元/平方米。该地块的成功出让,也意味着当天的南京土拍正式结束。

据观点地产新媒体统计,当天的7宗地块全部成功出让,总成交价格248.56亿元,且诞生了3宗新地王。

其中,世茂率先以88元的G11号商住地成为南京新的总价地王,葛洲坝32.8亿元摘得的G14号宅地凭借45213元/平方米的楼面价刷新南京单价地王纪录,而由电建金茂联合摘得的G12号宅地,成交价34亿元,成为河西南片区的地王。

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