免！免！免！周口人买房的时机终于到了！

今天小编给大家带来3个好消息，

看看哪个最让你高兴！

1.房地产营业税契税22日起减调

19日下午4点，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文，将调整房地产交易环节契税、营业税。

对个人购买家庭少有住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。另外，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。自2016年2月22日起执行。

周口原契税政策：

首套房：建筑面积90平米以下（含90平米），契税是房屋总价的1%；建筑面积90平米以上，144平米以下（含144平米），契税是房屋总价1.5% 。144平米以上，契税是房屋总价3% 。

二套房：住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。

也就是说，新政出台之后，首套房不分144平米，只要大于90平米契税都为1.5%；二套房契税由原来的3%，90平米及以下降低至1%，90平米以上降低至2%。

周口人能省多少钱：

以首套房为例：

假设面积144㎡，总价100万元，契税优惠=100万*（3%-1.5%）=1.5万（房价越高优惠越多）

以二套房为例：

假设90平方，60万，契税优惠=60万*（3%-1%）=1.2万

假设144平方，120万，契税优惠=120万*（3%-2%）=1.2万

营业税调整：

新政不区分普通住房与非普通住宅区别，统一按年限进行营业税核征。

其实在去年营业税五改二后，江阴已变相实施，只不过去掉了原来的非普通住房差价征收营业税环节！

房屋营业税：计税价格*5.55%

2.公积金存款利率21日今日起上调

经国务院同意，近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部决定，自2月21日起，即今日将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.50%执行。周口将同步执行。

字太多了，解释一下

也就是说，从2月21日开始

你的公积金账户 = 定期一年的银行账户 

每年可以收到一笔利率为1.50%的利息

这笔钱都是从天上掉下来，白给你的

不过前提是，你得有个公积金账户

并且账户金额＞0

在调整前，职工住房公积金账户存款利率是分两种方式计算，即当年缴存的公积金利率是0.35%，历史缴存的公积金按照三个月活期存款利息1.10%计算。

是不是觉得没增加多少？

小编想说，苍蝇腿也是肉啊！

能多得点钱就比少得点钱好！

别忘了一分钱你也抢得开心！

3.周口多家银行执行房贷新政

春节前夕，央妈发了个大红包：在不实施限购的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例从40%可降至30%。多家银行已开始执行新政。

中行、农行、工行：已执行

春节前即有网友爆料中行已接到口头通知，但无正式文件下达。据记者了解，目前三家银行均已接到上级正式文件，并全面执行首套房首付较低20%的政策，要求是名下既无住房也无房贷记录。农行、中行表示利率折扣可面议，经过审批可低至88折，要求是：重点楼盘或是贵宾客户。

建行：暂未执行

据记者了解，建行目前尚未接到细则文件，仅接到利率定价自律机制文件。银行表示新政肯定会执行的，毕竟已经板上钉钉了。目前的贷款政策依然延续原政策。

邮政储蓄：已执行

邮政储蓄银行相对四大银行，政策比较宽松，不管名下有无房产，只要没有房贷记录或者房贷已结清，首付比例均能做到20%。

友情提醒：以上信息仅供参考，具体的政策以银行通知为准！