周口
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北京市国土资源局大兴分局于12月11日公布集体经营性建设用地使用权出让公告，宣布挂牌大兴西红门镇的绿隔产业用地。
此宗地块将于本月31日进行进行挂牌竞价工作，此次挂牌不接受电话、邮寄及口头竞买。
据观点地产新媒体了解，这是北京首宗农村集体建设用地入市。
该宗地块总用地和建设用地面积为2.67万平方米，竞买保证金为9000万元，交易起始价为45428万元。
目前，该宗地以临时“三通一平”形式供地，竣工验收前达到“六通一平”的条件。
资料显示，“一平”指除最终可保留及涉及二级开发单位继续使用的地上物外，无其它施工障碍物的场地自然凭证；“三通”指通临路，具备通水、通电的接入条件；“六通”指通路、通上水（自来水、中水）、通下水（雨水、污水）、通电（仅管沟）、通讯（电信、有线电视）、通燃气。
观点地产新媒体获悉，早在今年2月27日，全国33个拟允许农村集体经营性建设用地入市的试点出炉，大兴区成为北京市获批的试点区。
而北京的试点只针对西红门镇的重点地块，不包括大兴其它区域，而且这个试点是统一规划，企业想要获得土地，还需要通过政府的考察。
值得注意的是，试点行政区域只允许集体经营性建设用地入市，非经营性集体建设用地不得入市；入市要符合规划、用途管制和依法取得的条件，入市范围限定在存量用地。
业内分析指，一方面，农村集体建设用地入市可以更好保障农民利益，降低开发成本。
另一方面，获取这类型土地的难度比国有土地的“招拍挂”更大，且目前可允许入市的农地只能开发产业地产，不允许建成住宅销售，对承接合作的企业方也有较高要求。
