珠海
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中国的楼市现在正经历着一场由调控带来的寒潮。据统计，从去年9月底以来，中国已有55个城市出台了160余次房地产相关政策，而珠三角地区少有没有限购的，只剩肇庆。2016年10月6日，珠海限购；2017年3月26日，中山限购；4月8日，珠海调控升级，调控高压之下，我们关心的楼市，究竟如何？
4月29日，五一报业房展如期而至，作为购房者最关注的一个房产交易、交流平台，每届房展都能吸引大批市民前往，在这里，或许我们能够直观感受到珠海楼市目前的状况。
参展楼盘减少 优惠力度趋紧
今年房展共有13个项目参加，其中，珠海参展楼盘9个，中山楼盘4个。值得一提的是，此次房展共有3个未开盘的纯新项目亮相，分别是时代双盘双生花、兼得，还有坦洲的逸骏星园。
优惠折扣方面对比历年房展，力度有所减弱，泰盈玖月湾拿出10套特惠单位，东方润园4月认购送装修，燕都五一期间额外优惠一个点，其余楼盘大都给出的是“按揭XX一次性XX”的“日常优惠”，五一节点并无“特殊照顾”。
人流密集 但观望态度浓重
今年房展与往年相同之处，就是密集的人流。早上九点，体育中心就已是人潮涌动。不少看房者全家出动，烈日高悬，但还是热情不减。
搜狐焦点网随机采访了几位看房者，他们大都表示近期并没有购房计划，只是趁着房展前来了解一下情况。限购重压之下，购房者回归理性。“住房是刚需，肯定要买，但是现在这种情况下，还是要等等看。以前是房子挑我们，排队摇号，现在是我们挑房子，了解多一点，总归没错儿。”
现场活动减少 时代一枝独秀
本次房展，时代地产携西区两个纯新项目亮相，吸引了许多看房者的眼光。延续一贯风格，时代展位继续延续文艺路线，花花草草的点缀，给炎热天气下的体育中心平添一丝清新。 与往年各种花样繁多的活动相比，今年除了时代的扫码送多肉，其他项目展位均无现场活动。
虽然在房展现场活动少，但是五一节点的项目活动还是密集爆发。据了解，时代双盘今天同时开放样板间，保利中心样板间也于今早开放，半山町在销售中心举办海洋嘉年华，格力海岸滨海嘉年华、富力中心美食嘉年华，翠湖香山举办高尔夫健步行活动，优越香格里举办业主答谢会……五一，谁都没闲着。
时代山湖海•兼得样板间
保利中心样板间
翠湖香山活动
半山町活动
调控高压下 珠海楼市何去何从
有一种论调是：珠海虽然出台了“史上最严”调控政策，但是随着粤港澳大湾区的建设，必定可以对冲限购带来的一些影响。
中交汇通横琴广场副总经理殷书华曾言道:“防止'炒房’是此轮调控的中心思想，当前珠海进入发展快速关键时期，未来珠海将有诸多利好陆续出台，如不提前限购还真难以抑制'炒房’的行动，正如雄安新区设立之前，该区域已提早设置屏障禁止房地产交易。因此说珠海限购升级，恰恰折射出珠海未来诱人的机遇，掩藏不了珠海磅礴前景与豪情壮志。”
附：本次房展参展楼盘动态一览
将推101-142㎡三到四房，销售中心和样板间已开放，开盘时间待定。
时代倾城·双生花
将推85-130三到四房，销售中心和样板间已开放，开盘时间待定。
4/7栋115-133㎡三到五房，均价16500元/㎡
逸骏星园
将推85-104三房，预计7月初开盘。
目前在售7/8/9栋40㎡、49㎡、58㎡单位，均价32000元/㎡，全款97折，按揭98折，五一期间额外优惠1个点。
在售13栋133-155㎡单位，均价19500元/㎡，毛坯交楼，全款98折，按揭99折。
在售10栋90-114㎡，均价20000元/㎡，4月认购送全屋装修。
三期7/9栋待售。
5/7栋79-188两到四房，均价34000元/㎡，五一期间推出10套特惠房。
东都国际公馆
44-70㎡商务酒店，均价16000元/㎡，五一期间全款98折。
18栋33-71㎡一到两房，均价27000元/㎡，全款96折，按揭98折。
32-120㎡一到四房，均价20500元/㎡，五一期间全款97折，按揭98折。
将推78-91㎡两到三房，均价18000元/㎡，一万享额外99折。
