上周珠海南湾新盘备案近4万/平 唐家坚挺三乡爆款

3月第3周（2017年3月13日-3月19日），珠海商品房整体网签量终于止跌回升，涨幅26%；同时，无新增预售，土地市场依旧无住宅用地推出。价格备案方面，上周新增四个项目公示价格，南湾新盘华发国际海岸备案价接近4万/平，西区金地格林泊乐备案价16750 元/㎡，是当周备案价较低的项目。上周末唐家格力海岸与中山三乡雅居乐万象郡均有新货推出，市场反应不错。此外唐家新盘泰盈玖悦湾开放样板间，仁恒滨海半岛上演“教育盛会”，吸引了不少人气。

上周网签止跌回涨26% 全市较低备案价16750元/㎡

据珠海合富辉煌数据显示，3月第3周（2017年3月13日-3月19日）珠海全市商品房合计网签共427套，环比增加26%；网签面积25631㎡，环比增加40%。其中住宅网签198套，网签面积20031㎡，比上周住宅网签继续增长（上周住宅网签为142套，面积为14120㎡，环比分别增加约39.4%和41.8%）。

从个盘表现上来看，上周全市有68个项目录得网签记录，有3个项目网签量破两位数（仅指住宅市场），其中恒大海泉湾27套，惠景慧园19套，心海州网签16套，其余项目皆为个位数。商业方面，时代倾城网签8套，办公方面，珠海奥园广场网签50套，其他方面，时代倾城网签53套，均是相关市场上周网签最多的项目。

珠海2017年3月13日-3月19日住宅网签前十

预售和备案方面，上周无新的预售证批出，但有四个项目在发改局官网进行了价格备案公示。其中，南湾新盘华发国际海岸一次性备案1-7栋，共2176套产品，备案均价39800.15元/㎡（建筑面积），接近目前片区在售项目均价，如碧桂园·濠月湾带装修均价41000-42000元/㎡，龙光·玖龙湾带装修均价35000-45000元/㎡，比较贴合市场行价。

此外，上周备案价较低的项目是斗门白蕉的金地格林泊乐，均价为16750元/㎡；市区万科城栋备案价约2.8万元/㎡，与目前在售产品价格基本持平，金湾航空城龙光玖龙府6栋备案价将近2万元/㎡，与目前在售产品相比，有小幅上涨。

珠海2017年3月13日-3月19日商品房备案情况

珠海及周边两盘入市：唐家价格坚挺 三乡成“爆款”

3月19日，唐家老牌海景大盘格力海岸推出三期3栋88-128㎡两至三房新品，共180套，三梯六户，共计六个户型。有消息称，项目开盘折前均价为3.3-4.2万元/平，精装标准且带格力中央空调。所诚意登记客户可享开盘98折，按揭再享99折，一次性付款再98折优惠。当天约有一百人左右到场，88平2+1房较受欢迎，整体去化率官方未公布。

格力海岸3月19日开盘现场

同一天，三乡雅居乐万象郡推出6栋共计186套106-136㎡三至四房单位。其官方消息称，开盘享3万额外抵8万，于原总价扣减后再享95折优惠，折后均价约13000元/㎡，当天所推货量全部售罄，当日购房还额外赠送价值4.5万车位优惠价。凭借较低价位，万象郡上周无疑卖成了“爆款”。

雅居乐万象郡3月19日开盘现场

此外，上周六唐家新盘泰盈玖悦湾样板间5套连发，仁恒滨海半岛上演“教育盛会”，均吸引了不少人气。

泰盈玖悦湾本次公布的样板间分别是7栋南向79㎡两房户型与116㎡三房户型，6栋山景122㎡两房户型与144㎡三房户型、179㎡四房户型。目前，项目5栋、6栋、7栋、8栋已完成封顶，预计今年4月下旬发售。

3月18日泰盈玖悦湾样板间公布

仁恒滨海半岛3月18日再次请来亿万教母沙拉•伊马斯莅临项目会所，为珠海不少家庭带来了一场“赢在家风”的专题教育讲座，不少家长表示受益匪浅。当天项目三期95-159㎡三至四房新品启动登记，具体推售日期待定。

3月18日仁恒滨海半岛“赢在家风”教育讲座现场