上周网签环比涨105% 珠中5盘推货去化至少近半？

2月第4周（2月20日-26日），珠海楼市整体网签继续录得大幅增长。上周全市商品房合计网签共575套，环比上涨105%；网签面积43553㎡，环比上涨134%。监测显示，上周末，珠海及周边三坦片区有5个项目集中推盘，当日去化至少近半，效果较为乐观。随着市场预期的逐步调整，珠海楼市或将逐步恢复，后期入市项目预计会逐渐增加。

上周网签继续大幅增长 3项目获预售共1936套

据珠海合富辉煌数据显示，2月第4周（2月20日-26日）全市商品房合计网签共579套，环比上涨105%；网签面积43553㎡，环比上涨134%。这是继2月第三周（2月13日-19日）全市商品房网签环比大涨113.6%之后，再次录得大幅增长。

从个盘表现上来看，由于此前并无项目集中推货，珠海各项目均为常规在售，在网签中各项目表现比较平均。上周全市78个项目录得网签记录，仅三个项目网签量破两位数，其中金地扑满花园17套，恒大海泉湾16套，惠景慧园14套，其余项目皆为个位数。

2017.2.20-2.26珠海商品房网签top10

预售方面，上周有三个项目获得预售证，共1936套相应产品。据珠海市预（销）售专网显示，上周取得预售证的项目，横琴2个。其中中大金融传媒中心是全新入市的项目，且是2017年横琴排名前列取得预售证的项目，产品以写字楼和住宅公寓为主，预售套数825 套 (67744.85㎡)，其中住宅套数272 套 (27278.09㎡)。富力中心预售套数为984 套 (98843.89㎡)，其中商业套数为127 套 (20723.79㎡)。位于金湾的龙光玖龙府（备案名：御海阳光花园 ）共有126套住宅取得预售证，其在取得预售证后，2月25日即推7栋33层两梯四户98-122㎡三至四房毛坯单位，成交均价约19376元/㎡。

2017.2.20-2.26珠海取得预售的项目共3个

珠中5盘周末集中推货 去化至少近半

刚刚过去的周末（2月25、26日），珠海及三坦地区监测有5个项目加推，其中珠海市区1个，金湾区1个，三坦地区3个。数据显示，珠中5项目在周末的集中推盘，去化效果较为乐观。

其中位于金湾航空新城的龙光玖龙府2月25日加推7栋96-123㎡单位，共128套，据某机构监测，开盘均价19376元/㎡，当天去化近半；位于上冲TOD的万科城2月23-24日连续两天开盘，推13栋共174套，据了解，去化率约85%，成交均价分别是四房2.7万出头，三房2.65万出头。（备案价为2.85万/平）。位于三乡的东城畔山中心城2月26日加推10栋，成交价格为带装修11800元/平，其官微称90套房源全部售罄；位于三乡的雅居乐山海郡2月25日开盘，当天卖光2栋楼，揽金3亿；位于翠亨的雅居乐御龙山，2月24日加推【星曜】2期8栋，起价为11500元/㎡，当天有约4成为珠海客户。

雅居乐山海郡开盘现场（来源：雅居乐官微）

3月预计6盘入市 刚需刚改皆有供应

随着市场预期的逐步调整，珠海楼市或将逐步恢复。具体到3月的入市项目，据搜狐焦点珠海站的不完全统计，预计将有6盘入市、加推。其中纯新盘2个，为唐家片区的泰盈·玖悦湾、万科红树东岸，预计3-4月份入市。加推项目中，主城区预计有2个，为万科城（2月23-24日已加推13栋，预计3月仍有加推可能）、翠湖香山，西区项目预计1个，为华发峰尚；珠海周边项目预计1个，为锦绣海湾城。具体加推情况，见下图：

珠海2017年3月预计开盘项目统计（本数据为预测，具体情况请以售楼部为准）