富力地产“一带一路”积极探索海外战略

前言

在经济全球一体化及中国“一带一路”政策的推进下，越来越多的中国房地产名企开始拓展海外市场，需求新的利润增长点。这其中有对国内房产市场去库存压力的思考，更是对海外市场发展空间的展望。

广东作为改革开放的排头兵，房企自然也是出海的先行者。华南五虎之一——富力地产，在广州CBD核心地段拥有超过20个地标性项目，形成了立体而庞大的“国际富力城市价值体系”，早在2013年就拓疆海外，在马来西亚新山市，拿下了全球最近新加坡的地块，重金打造了其在海外的排名前列项目——富力公主湾。

如何将国内城市地标的筑造经验成功地践行到海外？这不仅是富力地产关注的问题，也一直是业界焦点所在。

自1994年成立以来，富力地产已在全国30余城市及地区，打造逾180个精品项目。富力地产不满足于“人居”理念的践行，更专注于新城的建设。富力所到之城，几乎每一个CBD核心，都有一座“富力中心”，见证着这座城市的蜕变发展。也因此，被许以“城市地标专家”的美誉。

布局海外 富力布局海外的排名前列步仍旧瞄准CBD

在国内南拓北进的同时，富力不断加码海外业务，2013年底斥资85亿元进军马来西亚市场，相继又在澳大利亚墨尔本、布里斯本等地收购了7个项目。

超甲级写字楼、高端公寓、五星级酒店、综合度假村、滨海大型综合体……富力在海外的布局，依然瞄准城市CBD地段，每一处都是大手笔。

其在海外的排名前列个项目——富力公主湾，位于新马经济特区—依斯干达特区，距离新加坡仅1056米，占地面积47万㎡，是由富力斥资85亿元，携手DP Architect、中建三局、美国凯悦酒店集团等知名团队打造的新山市排名前列HOPSCA大型滨海综合体项目。

新山与新加坡仅一桥之隔，其地缘关系与深圳-香港极其相似。近年来，大马政府频频向深圳取经，在新山设立了依斯干达经济特区，旨在将新山打造为东南亚版的“深圳”。而富力公主湾恰好位于新山关口旁，其所处的地理战略位置好比深圳的罗湖。

落子新马关口 等待下一个深圳罗湖的崛起

85亿人民币拿下一个深圳罗湖，富力的眼光和决心可见一斑。因而在富力公主湾的建设上，可谓夯实谋局、精心策划。

新山首座歌剧院、凯悦酒店、IMAX影院、滨海商业街、天际会所、多功能体育馆、高端写字楼、时尚公寓……富力几乎将其在全国各地的所有成功经验都践行到了新山，意欲将富力公主湾打造成新山CBD的地标建筑。目前，已经有300多个品牌签约其重金打造的滨海商业街，年底即将进驻。

已获批的业主专属通道CIQ连桥直达海关大楼。据悉，新马两地的短线地铁RTS建成之后，富力公主湾的业主只需搭乘电梯下楼，经过CIQ连桥到达海关，便可一站通关抵达新加坡，享新加坡都会繁华和马利西亚经济实惠。投资海外市场，无疑是大势所趋。

作为进军海外的先行者与排头兵，富力有信心和耐心，在探索海外战略的大潮中，精心布局，激流勇进。正如当年等待广州珠江新城的崛起一样，富力也正在新马关口旁兢兢业业，等待下一个深圳罗湖的崛起。

目前，富力公主湾项目已在全国十五个城市开设展厅，为全国的投资者提供更多的海外置业机会。