航空新城再挂牌一宗3.6万平商务地 配大型停车场

据搜狐焦点珠海站监测，珠海市公共资源交易中心公告显示，2017年2月21日，金湾西湖片区（即航空新城片区）挂出1宗36466.09㎡商务用地，起拍楼面地价仅为330元/㎡，但须配建计容建筑面积18000㎡的公共服务设施和地下两层不少于800个停车位的停车场。

其中18000㎡的公共服务设施及400个停车位须无偿移交给金湾区政府，产权归金湾区政府。根据公告计算，该地块若以底价成交，总地价约为1211.0714万元。该地块网上挂牌时间为2017年3月13日9时-2017年3月24日10时。

17023/珠国土储2017-11地块概况

众所周知，珠海西区商业配套整体相对缺乏，但2016年，以金湾西湖片区为主，国土部门出让了多宗商业、商务地块。目前，西湖片区及湖心路口附近至少有5块商业项目，部分项目已经出炉规划，有些已经开始动工。西湖片区在未来3-5年，将迎来商业配套的井喷。

据公告信息显示，该地块宗地编号为17023/珠国土储2017-11，位于金湾区西湖片区金帆路南侧、金鑫路西侧，宗地面积36466.09㎡（实际计价面积为36699.135㎡），出让年限40年，容积率≤1.5，建筑密度为一级建筑覆盖率≤40%；二级建筑覆盖率≤30%，绿地率为地面≥20%；屋面≥15%，截止时间：2017年3月24日10时。

1．上述地块以现状（净地）供地；

2．上述地块计容建筑面积为54699.135平方米，须配建计容建筑面积18000平方米的公共服务设施和地下两层不少于800个停车位的停车场。其中18000平方米的公共服务设施及400个停车位须无偿移交给金湾区政府，产权归金湾区政府，上述地块实际计价面积为36699.135平方米；

3．上述地块须移交的公共服务设施与项目整体的建筑标准一致（含外墙立面及园林绿化），建造成本不低于人民币4956元/平方米，由金湾区政府负责监管；

4．上述地块及地上建筑物自竣工验收之日起十年内不得分割转让及销售；

5．上述地块已由金湾区政府通过国际招标确定建筑方案设计单位。竞得人须按照设计单位编制的建筑方案对用地进行开发建设（建筑方案详见挂牌文件）；

6．竞得人须按照《珠海市人民政府关于征收城市基础设施配套费的通知》（珠府函〔2015〕106号）及《关于发布<2016年珠海市城市基础设施配套费征收标准>的通知》（珠规建建[2015]52号）的规定，在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费；

7．外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司；

8．上述地块不设保留价。