商铺投资 如何才能掘金有道？

商铺投资以其短期内的丰厚回报成为各类投资中最耀眼的亮点。相对于住宅而言，商铺不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。也正因如此，商铺投资也越来越受到投资者的青睐。

那么如何精明的进行商铺投资，让自己的财富聚宝盆越来越大呢？小编以万威森林园商铺为例，为你讲解投资商铺的“掘金秘诀”！

掘金秘诀一：核心地段价值高

投资商铺，地段是首要因素。地段好的商铺不但可以带来庞大的人流和高消费力，同时也可以享受到城市中心的高繁华、高人气带来的商铺价值稳步升高！

万威森林园项目坐拥湖心路10万人口的住户群。对面大型商场、电影院等即将开业，大量商户向此集聚，成就醇熟氛围。随着周边各大型住宅小区相继建成与入伙，周边人气日益上升，商业的重要性和需求性更加凸显。

掘金秘诀二：产权独立出租易

独立产权的商铺相比要产权分散的商铺要更有保障一些。那种商场里的小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，如果商场经营不善，手头的商铺就可能出现难脱手难出租的情况，最终沦落成小商品、小集市式的卖场。 

♔万威森林园商铺具有50年独立产权，需要资金时可租可售可抵押；

♔商铺层高6米，可隔两层，灵活自主，融合商铺经营、仓储、办公、家居与一体；

♔每间商铺门面宽度8米-18米，可较大限度满足经营者打造醒目招牌的需求，宽大的店铺广告牌就是经营者无形的广告宣传；

♔深度近20米，有充足的使用空间。

掘金秘诀三：铺铺临街人流旺

铺铺临街，给商铺带来更直观的广告效应，吸引力增加，临街铺往往有着更灵活的经营形态选择，更高的消费者粘着性，更立体的财富通道。社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资风险较低。

万威森林园项目地处湖心路，坐拥白藤街道片区住户群。外侧直面主干道，占据人流必经之地。万威一期楼下商铺已有一些知名装饰公司、建材配件、汽车美容及电器专营店等的进驻，已经固定了一定的消费群体，商铺投资讲究“集聚效应”，后期再有新品牌进驻，宣传力度及影响力更大。

掘金秘诀四：关注政策占先机

自去年实施“营改增”政策后，商业环境呈现一片大好状态。利好的政策将有助于商业资产的稳定增值。投资商铺时应该有前瞻性，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区的未来价值。

随着珠海西部地区的快速发展，未来珠海西部地区将逐渐成为关注度极高的潜力板块。西部生态新区、鹤洲CBD等将先后崛起，香海大桥的落实，珠海地铁的规划，都将使东西部之间的联系将呈跨越式增强。万威森林园项目位于西部核心主干道，区位交通优势明显，门户重地价值日益显现。

万威森林园招商及业态组合建议：

连锁医药，美容美发，休闲养生，足疗保健，建材配件，家具定制，电器专营，银行，小型超市等

新的商机就在这里！

还等什么！

财富热线：0756-5209966/ 7221313

地址：珠海斗门湖心路1133号-万威森林园售楼部