横琴年前再挂两地 起拍价较高一宗4700元/㎡

鸡年农历新年来临之前，横琴土地市场再挂出两宗地块。据搜狐焦点珠海站监测，横琴最近一次挂牌土地还是在2016年12月29日，挂出的总建面超过20万平的商业服务业设施用地，编号为16155/珠横国土储2016-01的地块。

2017年1月24日，珠海市国土局官网挂出这两宗横琴地块，一宗为科研、办公地块，一宗为商业办公地块，均将于3月1日上午10点竞拍，其中商办用地起拍价为4700元/平，定向澳门企业竞拍；科研用地的宗地面积较大，约为6.03万平，起拍楼面地价3700元/平。

公告显示，编号为17002/珠横国土储2016-03的地块，位于横琴新区富邦道东侧、兴盛三路南侧、富国道西侧、兴盛二路北侧，计容积率面积≤53618平方米，起拍楼面地价4700元/平方米。规划土地用途为办公、商业用地，出让年限40年。

珠横国土储2016-03地块信息

另一科研用地2016-04地块宗地面积为60339.83平方米，计容建筑面积≤100000平，位于横琴新区天羽道东侧、港澳大道南侧、和顺街西侧、濠江路北侧；为科教研发（含生活配套）、办公用地；出让年限为（含生活配套）、办公科教研发（含生活配套）50年、办公40年；该地块的起始楼面价为3700元/平。

珠横国土储2016-04地块信息

这两宗地块还限制了挂牌出让对象，均不接受个人及联合竞买。2016-03地块要求出让对象必须是在澳门特别行政区注册或登记设立的企业。2016-04地块则指出中华人民共和国境内（或港澳地区）的企业（除法律法规和政策另有规定外）均可参加竞买，而且竞买人或其实际控制人应为《横琴新区产业发展指导目录》中“科教研发”类企业。

值得注意的是，这两地块均按照土地现状条件（净地）供地；竞得人在签署的《成交确认书》后还必须与横琴新区管委会签订《地块建设和使用监管协议书》，如竞得人达到转让条件并转让改地块，则受让方须必须承接已签署的《地块建设和使用监管协议书》中的权利和义务，并重新签署《珠横国土储2016-04地块建设和使用监管协议书》；此外，竞得人在领取本合同项下宗地《建设工程规划许可证》时需按照规定向横琴新区规划行政主管部门一次性足额缴交城市基础设施配套费。

刚刚过去的2016年珠海的各个区域发展明显都有了质的飞跃，无论是珠海主城区还是金湾航空城，亦或是唐家湾在成交和价格上都取得骄人的成绩。而在众多区域中，较具发展潜力的依然是当仁不让的横琴新区。

横琴在自贸区挂牌成立以来，在经济取得迅猛发展的同时，区内房地产市场更是引领珠海楼市的发展。目前，随着国家利好政策不断落地，琴澳一体化逐步加深，横琴的国际化地位也进一步提高，横琴即将迎来更好的时代。搜狐焦点珠海站将与您一起密切关注横琴土地市场的发展情况。