据搜狐焦点网监测,1月18日上午举行了2017年中山市的首场土拍。位于中山市三乡镇两宗鸦岗村的两宗编号为W31-16-0067与W31-16-0068地块,于2017年1月18日上午进行拍卖,吸引了保利、碧桂园、雅居乐等品牌开发商参与竞拍。其中编号W31-16-0067地块经过117轮竞价最终以6000元/㎡较高楼面限价、18240㎡人才安置房面积,总价81950.4万元由碧桂园拍下。
编号W31-16-0068地块只有美的地产参与竞价,在短时间内以成交价3200元/㎡,总价1.03亿结束竞拍。
中山市国土局官网显示,编号W31-16-0067地块该地块宗地面积为54633.6㎡,建筑面积为136584㎡,容积率大于1并且小于或等于2.5,配套商业面积20487.6㎡,建筑限高小于或等于100米,土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限为70年。
该地块起始楼面价为3500元/㎡,即起始总价为47804.4万元,楼面地价增幅为30元/㎡,较高限价楼面地价为6000元/㎡,采取达到较高限价后,竞买方式转为竞配建人才安置房的方式竞拍,凡接受较高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房,竞价阶梯为480㎡(户型面积约为90㎡-144㎡,不少于4套)。
两宗地块均靠近京珠线,可直接前往珠海。地块周边有骏豪名居、景怡新村等居住区,靠近平东工业区与三鑫双语学校,周边有百货、休闲中心等生活配套。