谁是珠海“商铺”中的实力担当？

近年来，珠海商业地产进入转型期，新的区域性商业综合体不断出现，新的商业运营模式也不断推出，市民对购买商铺的需求越来越大。俗话说“一铺养三代”，与投资住宅和写字楼相比，投资商铺的获利能力可能更高，当然风险也更大。

同时，商业地产产品良莠不齐，如何挑选适合的商铺则困扰着广大购房者。那么什么是决定店面生意好坏的关键因素？我们怎么知道哪种业态适合什么商铺？又该如何挑选一个适合自己的商铺进行投资呢？让我们来了解一下珠海“商铺”的实力担当！

商铺投资的关键 要看“地段”与“业态”

“地段”是所有商铺投资的重点。这里的“地段”不一定是指城市繁华区域，而是在相应的价格范围内，人流量较为密集的区域。商业街铺、社区商铺、市场商铺因为自身性质不同而在价格上有着较大差异。

商业街铺的业态布局以餐饮、美发美容、宾馆酒店、医药店、玉石店、教育培训、银行等为佳。而电器、服饰、土特产、母婴用品等行业，则受电商冲击较大。因此，商业街铺的经营业态存在一定局限性，而且成本较高，风险也较大。

市场类商铺则受整体经营状况影响。市场需要依靠经营，好商铺更是难觅。以综合市场为例，如果经营商品没有统一性，那么开发商对项目的运营宣传及所能带给经营者的利益相对较少。而且受市场同质化影响，目标客户被网店分流，下游零售端生意进一步减少，因此市场类商铺不被看好。

业内人士认为，社区商铺将是未来大势所趋：“社区商铺将以生活服务的业态为主，送水、干洗、买药、便利店、生鲜购买、宠物美容寄养等，都是居民生活所不可或缺的产业。”社区商铺以中小型商铺为主，并且拥有更多业态选择：按摩店、足浴店、水果店、小卖部、蔬菜门店、早餐店、奶茶店、面包店、烟酒店等，都适合在社区经营。

由于社区商铺多以一个大型社区或数个中小型社区构成的“商圈”为依托，因此商业辐射能力强，居民潜在购买力巨大。同时，社区商铺购物具有外在购物场所不具备的便捷性，且社区商铺无法被电商所取代。因此，社区商铺发展迅速，正逐渐成为潜力较大的商铺产品之一，可以称得上是“商铺”中的实力担当。

什么是优质的社区商铺

挑选优质商铺的关键，在于具有超前眼光。当别人都盯着成熟旺地铺位之时，不妨多关注尚未“热”起来地段的“冷门”商铺。保利西海岸的商铺虽然不是在市区繁华的地带，但是位于发展潜力大的高新区主园区唐家湾内，为片区的商业发展提供了支撑和机遇。

项目除了自有的2400余户业主，还有周边大型社区的住户，带动了区域消费能力，提供了良好的商业氛围和稳定的客流。再加上中小学校区、大学园区等教育机和未来“蓝湾智岛”的入驻企业，将吸引数十万教育、商务人口汇聚，新“商圈”崛起在即。

大型住宅区的集中不仅带动了区域消费能力，更大大提升了投资潜力，投资大社区旁的商铺才能更具安全感。买商铺选择对的开发商很重要，选择保利地产这样实力雄厚、重视口碑的开发商，也让投资者更加放心。

而且从降低投资风险的角度考虑，选择保利西海岸这样社区建设较为完善、销售进程完成大半的项目，投资者也能尽快实现租金收入，省去了“养铺”的两三年、甚至三五年时间。

保利西海岸即将推出“海立方”滨海餐饮商铺，20-178㎡大小适宜，约4米层高以及独特的双层设计，满足置业者各种需要，为业主提供了更多选择空间。商铺一、二层均设有商业门面，独立二楼通道，实现两层商铺的独立经营。

投资商铺，保利西海岸当然是你的优先选择！

保利西海岸海立方滨海餐饮商铺即将推出，详情可拨打售楼处电话查询：400-099-0099 转 34003。