珠海
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备受关注的上海房价在近期出现下降趋势。数据显示，上海9月份新建商品住宅价格环比上涨3.2%，而10月上半月仅上涨0.7%，涨幅回落2.5个百分点，数据反映出上海房价快速上涨的势头得到初步控制。
当前上海经济增长中，房地产业到底扮演什么样的角色？虽然今年以来上海房价上涨较快，尤其是9月份因为各方面原因，上海房地产市场出现不正常的价量齐升，但在其他新产业的快速壮大发展之下，上海经济发展对房地产业的依赖情况不升反降。统计数据显示，前三季度，上海房地产业对GDP的增长的贡献率为6.7%，比上半年下降0.2个百分点，比去年下降1.5个百分点，并且比前三季度的全国数据低了2.1个百分点。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。
面对楼市成交量和价格上涨的回落，据业内人士透露，目前时至年底，各商业银行普遍面临信贷额度不足现象，放贷周期增长，因此到年底之前大部分城市商品住宅成交量将普遍进入低迷周期。“目前买卖方心态已发生转变，购房者观望情绪有所抬头。从房价而言，尤其是二手房市场，已出现松动迹象。预计随着成交走弱，短期价格或出现盘整走势。”
日前，上海出台“沪六条”，将从土地、资金、销售流程等方面规范市场。
