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限购潮“压境”成交下滑 投资房产真的无路可寻?

2016-10-19 15:28:53 来源: 搜狐焦点网

自9月30日起,上海、南昌、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、惠州、福州共计21个城市先后发布了新的楼市调控政策。限购,已经是目前最火热的一个词汇。

在所有出台新政的城市中,北京、深圳、广州、南京、合肥、厦门等城市调控力度较大,同时均表态加大土地供给;苏州、无锡、天津、程度、郑州、济南、武汉、珠海等城市的程度稍弱。但是无可否认的是,上述这些城市的楼市均受到新政较大冲击,成交量相较之前有不同程度的下跌。

对于限购之后的房价走势,大多数业内专家人士认为,出台调控政策,目的不是为了打压房地产市场,而是为了稳定过快上涨的局面。抑制投资、炒房,让房价回归理性,才是全国大范围城市出台调控政策的最重要原因。

相比国内其他城市的限购条例,珠海的限购产品范围主要针对144㎡以下户型,人群则主要针对外来投资客。10月18日,据珠海市住建局网站公布的关于贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》精神的通知,已取得预售的新楼盘要实行一房一认筹,珠海楼市调控再加码!然而,投资珠海房产,真的就无路可寻了吗?

答案当然是否定的,因为144㎡以上户型就不在限购范围之列!

万科海愉半岛,湾区海景楼盘,项目临近九洲港、港珠澳大桥、拱北口岸、广珠城轨等重要交通要点,出行方便。本身规划由1栋小高层住宅和7栋双拼及多拼海景别墅组成,整体呈围合式布局,楼盘中央规划打造东南亚风格现代园林,小高层部分呈碟式排布,户户通透,建筑设计上避免对视,以保证住户的景观面及私密性。

产品方面,万科海愉半岛主推122-163㎡三到四房单位,目前仅余163㎡四房低层单位,均价42000元/㎡,就在限购范围之外!

163㎡四房两厅三卫,户型方正,布局合理,敞阔宽景阳台,卧室全飘窗设计

作为一个在中国打拼30年的名企开发商,万科的物业保障正是万科之所以成功的一大保障。多年来,万科物业秉承“全心全意全为您”的服务宗旨,坚持“服务至诚、精益求精、管理规范、进取创新”质量方针,始终以客户需求为导向,致力为客户提供全面优质物业服务的同时不断创新物业服务模式。多年的发展,更成熟的操作,使得万科物业成为中国人最信赖的物业管理者。万科引领健康生活方式的服务理念,深度洞悉客户需求的服务内涵赢得客户的广泛赞誉,“物业服务”由此而成为75%客户再推荐购买万科房产的优选理由。

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