租房市场需求多租金贵 房租竟然也能分期付款

对于刚刚步入社会的上班族来说，房租是每月一笔很大的开销。而传统租房“押一付三”、“押一付六”的付款方式更是带来不小的经济压力。瞄准这一痛点，一些租房平台开始做“租房分期”，即：用户只需“押一付一”，剩余的房租由租房平台一次性支付给房东，而用户只需按照分期还款的方式，按月支付当期房租及相应的服务费给企业即可。

昨日，记者从一家第三方数据机构获悉，租房分期业务的客户，90后是主力军，但整体接受度较低，平台的安全合规性成为主要阻碍因素。

有租房分期平台 年化利率达13%

租房市场的蛋糕很大。从全国来看，根据住建部房地产市场监管司提供的数据，目前通过市场租赁解决居住的总人口达到1亿人以上，年租金已经突破1万亿元。

业内认为，租房分期作为房屋租赁市场中的一种新兴房租支付模式，更是蕴含巨大潜力，因此吸引众多企业参与掘金。租房分期的确改变了传统“押一付三”、“押一付六”的支付模式，为租房人解决了不小的经济压力，特别是刚刚步入社会的毕业生。

据记者采访了解，租房分期市场目前形成规模的企业，主要有五家平台。而各家平台的营收方式主要是：收取利息和手续费。市场上五家平台中，中介费为880元-2800元/年不等，收费年化利率为3%-13%不等。

值得注意的是，有的平台虽然打着“零利息零手续费”大旗，但是逾期费用则很高。比如一家平台逾期一天费用是50元，逾期一周是350元，逾期一个月则是1500元。对此，业内人士提醒，逾期不仅要交逾期费用，逾期费用堪比高利贷；而且还会对征信产生影响，所以建议没有特殊的情况还是不要逾期。

“而且租房分期平台鱼龙混杂，租房者一定要对平台的合规安全性进行了解，避免个人信息泄露，在选择前要详细了解相关费率以及支付方式，认真阅读合同条款，同时在申请成功后要按时还款，不要在自己的征信记录上留下污点。”一家互联网金融类公司分析师王梦升说。

担心平台合规安全性 超七成人士没有用过

谁是租房分期业务的主要受众？调查数据显示，一二线城市“90后”成租房分期市场主力用户；总的来说，目前租房分期知晓度较高，但接受度相对偏低。

就受访者“租房分期”的使用情况数据显示，有28.5%表示使用过租房分期，而在剩下的71.5%未使用过租房分期的人中，有44.5%表示愿意尝试这种方式，接受程度相对偏低；一二线城市“90后”成租房分期市场主力用户。

对于不愿意尝试租房分期的原因，从大多受访者反馈来看，对平台合规安全性的担忧是主要阻碍因素。有30.41%的受访者担心上当受骗，16.37%担心信息泄露。有12.74%表示是房东不愿意接受这种方式，因为有些平台需要房东面签，还有的需要提供房东的照片和个人信息等，对于房东来说程序过于复杂，所以租房者也无法使用租房分期。

对于租房市场未来面临的风险，业内人士邓婕说：“ 如何保证租客所提供信息的真实性，如何防范租客与房东联手套现，如何控制违约风险等都是行业后期需要重点关注的问题。”