中冶置业：国之巨匠 铸心广州

8月26日，备受瞩目的广州萝岗区长岭居CPPQ-A2-1地块拍卖落下帷幕。

在经过多轮举牌争夺后，该地块最终以折合楼面价27274元/㎡，由世界500强央企中国中冶全资子公司——中冶置业集团有限公司以总价36.8亿元成功拍下，这标志着中冶置业正式进军广州！

该地块紧邻规划的广州地铁21号线长平站，占地6.75万㎡，容积率2.0，计容建筑面积13.49万㎡，为纯住宅用地。地块东北及西北侧为山景资源，内有天然山泉水系，周边教育资源、医疗资源丰富，市政配套到位。

此地块为何如此受青睐？

除了其得天独厚的地理位置和生态宜人的居住环境外，更在于广州萝岗区长岭居的前瞻性战略布局和高起点规划：对外通达顺畅，内部舒适便捷，道路密度及等级均属于广州较高水平，伴随城市配套的升级与产业发展的促进，未来这里将是代言广府新兴产业及优质生活的示范区！

从交通布局来看，得益于广州“东拓”城市发展战略的实施，萝岗区长岭居核心地位逐渐凸显。首先，地铁21号线将于2017年年底通车，该地块紧邻21号线长平站；其次，由长岭大道经华南快线，可快速抵达天河中心区，广澳高速、广惠高速，则可快速通往珠三角其他主要城市。

在自然景观方面，地块周边生态条件优越，绿地率高，低密居住，形成山水集聚的特色居住组团。区域规划总体容积率2.0，坐拥三山两水：帽峰山麓、油麻山麓、萝峰山三山环抱，金坑水库、木强水库两水融汇。

在产业方面，2014年1月，国务院批准撤销萝岗区和原黄埔区，设立新的黄埔区，正式开启城市东进的新篇章。黄埔区人均GDP位列广州各区首位，定位华南现代制造业与高新科技产业基地、创新基地，是广州最发达较具代表性的现代服务产业与适宜居住的城市居住生活区。

针对此次地拍事件，记者采访了几位房地产业内人士，了解他们对广州楼市未来发展形势的看法。

合富辉煌（中国）首席市场分析师黎文江在接受记者采访时表示，“广州市政府今年大量投资在外围城区修筑铁路等市政建设，成功地引导着房企去开发住宅区，吸引了居民外迁。同时，又提升了外围城区土地价值。通过土地拍卖的结果，我们将重估区域土地价值，调整房价。”

黎文江认为：“随着中心城区楼价不断上升，以及富豪新贵年轻化，他们重视健康，趋向于选择云山珠水，生态环境好的离尘不离城地段作为排名前列居所，不一定选择CBD中心城区的豪宅。因此，可以预计长岭居板块的千万元豪宅将是他们优选之地，长岭居板块未来会被打造成新型的生态豪宅区”。

世联行集团首席技术官黎振伟告诉记者：“东部是广州新兴产业集聚的高地，在城市规划与基础设施建设方面具有先进性，因此，其房地产市场是有潜力的，但需要不断的培育与深耕。”

广东中原研究中心的相关负责人则提出：中冶置业以约2.7万元/㎡的楼面地价购得广州萝岗区长岭居CPPQ-A2-1地块，反映出中冶置业对此地块价值的高度认可，同时也反映出中冶置业这家实力央企对广州城市价值及广州楼市未来发展空间的强烈信心。

此地块的地价较高，高成本压力下，中冶置业必将在项目规划和产品打造方面重金投入，开发成豪宅产品应该是必然。未来该项目将会以何种高端形象呈现给市场，非常值得期待。

成功拍下该地块的中冶置业集团有限公司，成立于2005年，是世界500强央企——中国中冶集团少有以房地产为主业的子公司，拥有房地产开发、物业管理两项一级资质，土地储备600多万平米，集中分布在一二线城市的中心城区，位列2015年“中国房地产百强企业”第48位、“百强企业盈利能力”第8位。2016年9月6日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和我国指数研究院三家单位联合举办的“2016中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十三届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京雁栖湖会议中心举行。中冶置业凭借科学的战略规划及精湛的建筑品质，以65亿元的品牌价值跻身“2016中国房地产公司品牌价值TOP10”之列。

近几年来，中冶置业持续围绕国家区域发展战略在企业经营重心上不断做“加减法”，积极实施“3+6”区域布局战略、“3+1”区域深耕战略，提升以项目开发能力、资本整合能力、产业整合能力为基础的核心竞争力，围绕京津冀、长三角、珠三角三大经济圈，深耕六个核心城市，集中资源发展一、二线城市，开创了统一品牌与区域化经营相结合的发展新纪元。坚持走精品化、专业化、品牌化路线，逐步完善品牌管理职能、高度重视客户关系管理，深入推进诚信体系建设，依靠移动互联技术，创新品牌管理模式。逐步建立以中高端住宅开发为主，商业地产、物业管理为辅——“一主两翼”的业务体系。

中冶置业南方公司，作为中冶置业布局珠三角的区域公司，已在横琴口岸拥有80万㎡集大型购物中心、高端商业街、5A级甲级写字楼、海景精品公寓为一体的城市综合体，实力雄厚，现成功布局广州萝岗，为深耕广州奠定了坚实的基础！

未来，中冶置业将用超一流的作品回馈市场，回馈客户。

中冶置业高端项目简介

北京中冶德贤公馆项目位于北京南四环榴乡桥东南角，处在京城中轴龙脉与南四环交汇处，总建筑面积19万平米，是四环沿线“少有”住宅项目，区位优势少有。该项目是中冶置业集团在京津冀地区“树品牌、立标杆、打造高端产品典范”的重点项目，项目凭借精湛的工艺、上乘的质量，被誉为京城近年来少有的“品质项目”，得到了业内和广大客户的一致赞誉，2016年，北京中冶德贤公馆夺得享有“园林界的奥斯卡”美誉的“园冶杯”设计类金奖和住宅景观奖，并荣获搜狐网“较具区域影响力奖”。项目开盘以来持续热销，牢牢占据北京高端住宅销售排行榜前列。

南京中冶盛世滨江项目是中冶置业深耕长三角地区的扛鼎之作，项目总体量一百余万平米，涵盖低密度江景豪宅、和记洋行商业中心、品质首改住宅、酒店式公寓、湾区办公等多种业态，项目分两期开发，一期由“锦绣华府”滨江豪宅、“锦绣江山”中端住宅、和记洋行商业等构成。“锦绣华府”作为中冶置业在长三角地区主打的高端住宅品牌，拥有最稀缺的江景资源，在规划设计中注重融入山水人文，结合江浙文化营造多层次感的园林景观，充分发挥沿江岸线、阅江楼等景观资源，被誉为南京近年来“少有”的滨江豪宅。2016年5月21日，中冶盛世滨江首次开盘330套房源一抢而空、一房难求，单日热销18亿元。

中冶置业南方公司广州项目招聘公告

中冶置业南方公司于2015年6月在珠海正式组建成立，是中冶置业集团有限公司设立的区域管理公司，负责统筹协调南方区域房地产市场开发。公司以中国中冶南方区域房地产业务为平台，围绕集团战略发展目标，以现有的横琴总部大厦项目及中冶口岸大厦项目为中心，全面开展珠三角及港澳地区的项目开发运营工作。

为满足业务发展需要，现对中冶置业南方公司广州项目岗位进行招聘，有关事项公告如下：

一、招聘岗位

本次招聘具体岗位和职责见《中冶置业南方公司广州项目岗位招聘信息表》（附件1）。

二、基本条件

1.全日制普通高等院校大学本科及以上学历。

2. 应聘主管级别需具备相关岗位5年以上工作经历；应聘中层级别需具备相关岗位8年以上工作经历。

3.品行端正，遵纪守法，热爱房地产事业。

4.身体健康，无影响履行岗位职责的疾病。

应聘者除符合以上基本条件外，还应符合所应聘岗位的具体要求，详见《中冶置业南方公司广州项目岗位招聘信息表》》。

三、招聘范围

面向全社会公开招聘。

四、招聘程序

本次招聘分为个人报名、简历筛选、资格审查、面试、组织考察、组织研究、聘用等主要环节。

五、报名时间、方式及要求

1.报名时间：即日起至2016年10月31日止。

2.报名方式：电子版应聘报名表、业绩材料、相关证明材料，发送至邮箱：mali@mcczy.com。相关证明材料包括全日制教育和在职教育证书、职称证书、获奖证书、。邮件主题格式：应聘部门及岗位+姓名。

3.证明材料：报名者需提前准备以下相关证明材料原件，随时准备提供给公司审查。

（1）身份、学历和职称证明材料：身份证、户口簿、全日制和在职学历学位证书、职称证书原件。

（2）近年来主要工作业绩材料，包括成果、荣誉奖励等相关证明材料。

4.说明事项

（1）公司定期查看报名邮箱，并回复邮件进行确认。

（2）应聘者应对提交材料和报名信息的真实性负责。凡弄虚作假者，一经查实，立即取消应聘或聘用资格。

（3）填报信息中不得涉及国家秘密和企业商业秘密。

（4）公司将对报名表及其他材料进行复制存档，并根据需要对招聘的全过程或部分环节进行记录并留存。

（5）公司将报名情况和报名者个人信息视作个人隐私予以保护，不对无关人员透露。

（6）每位应聘者仅可以报名应聘一个岗位，并注明是否服从公司调剂。

六、联系人及联系方式

联系人: 李增涛 马丽

联系电话：0756-8998608

附件：1.中冶置业南方公司广州项目岗位招聘信息表

      2.应聘报名表

中冶置业南方公司广州项目岗位招聘信息表

一、投资开发部部长

岗位职责：

1、参与制定投资战略规划、年度经营计划和年度预算计划，制定本部门职能战略、部门工作计划和部门预算；

2、组织建立健全部门制度、流程等管理体系；

3、协助分管领导基于公司发展战略及中长期发展目标的基础上，编制公司年度投资计划，组织开展项目投资分析与决策、可行研究及投资后评估等工作；

4、拟定公司的土地储备和土地开发计划，寻找市场机会，提供决策支持；关注土地交易市场信息和土地招拍挂情况，与土地储备中心建立良好的信息网络；

5、组织开展项目相关的报批、报审、报验等工作；

6、负责与投资立项、土地管理、前期报批报建等各级政府部门、设计单位的关系协调与重大事务处理，维持良好的外部关系。

岗位要求：

1、统招本科及以上学历，房地产、经济、法律相关专业；

2、八年以上房地产项目投资工作经验；

4、熟悉了解经济发展趋势，对所在地区房地产政策具有清晰的判断力；

5、精通房地产项目前期开发、投资的有关流程；

6、有良好的人际关系维护能力和对外沟通能力。

二、设计管理部部长

岗位职责：

1、依据集团相关流程组织建立健全部门制度、流程等管理体系，组织实施并定期优化；

2、协助分管副总组织开展项目规划方案设计、评审、变更等各项工作，参与产品定位、图纸会审、设计变更等工作；

3、审核设备配置以及考察新工艺、新方法、新材料、新技术的适用性，研究项目开发过程中的各种设计，力求不断创新;

4、参与组织开展项目施工图设计、评审、修改等各项工作；

5、组织相关设计招标评标工作，建立并运行设计后评估机制，逐步完善合格设计院名册及评价档案；

6、负责工程项目设计委托、图纸会审、各阶段的总平面设计、环境设计、建筑设计等施工图纸，确保科学合理；

7、与集团设计管理部门对接及完成上级安排的其他工作。

岗位要求：

1、统招本科及以上学历，建筑学、机电专业毕业；

2、八年以上设计及工程管理工作经验,具有超高层商业项目的设计或管理工作.；

3、熟悉商业建筑设计及工程相关专业规范、管理流程，具有从施工图到后期现场服务的全过程经验；

4、熟悉房地产企业的设计工作流程，与设计院有良好的关系；

5、较强的文字处理、语言表达能力和组织协调沟通能力。

三、营销策划部部长

岗位职责：

1、协助分管副总制定年度经营计划、年度预算计划和年度工作计划，并组织实施；

2、建立健全部门制度、流程等管理体系，组织实施并定期优化，指导、监督公司营销策划管理体系的建设、运行与优化；

3、参与组织开展市场调查，编写和审核市场调查报告，提交公司决策层；

4、针对公司的投资开发业务进行项目征地和合作项目前期洽谈工作，从市场和策划角度提出建议；

5、组织并审核、监督、管理销售代理公司；

6、审核所属项目的市场营销策划方案；参与媒体策划方案，销售及定价策略，开发新的推广和销售理念的指导工作；

7、负责销售过程中对于销售管理和推广策略、品牌推广策略进行调整和监督；负责组织、审核对营销推广方案和销售计划调整计划工作；

8、参与重要客户的接待工作，参与公司大客户或整体销售谈判工作计划，参与外部机构合作签约与大客户销售签约工作。

岗位要求：

1、大学统招本科及以上学历，市场营销、经济管理相关专业；

2、八年以上房地产营销策划相关工作经验，三年以上管理经验；

3、熟练掌握市场营销、市场调查、商务谈判、合同管理、客户关系管理等知识、技巧和方法；

4、熟悉房地产专业整合营销、房地产项目的营销策划流程，了解房地产市场行情，对了解国家宏观经济政策敏感；

5、具有良好的计划能力、沟通能力、组织协调能力；具备良好的激励能力、学习能力和创新能力。

四、建筑设计师

岗位职责：

1、负责房地产投资过程中与本专业相关的设计工作；

2、搜集整理本专业技术资料，建立本专业设计资料信息库配合完成标准化建设工作；

3、负责项目规划方案、建筑方案、精装修方案的评审；

4、负责设计变更、竣工验收等阶段的设计管理工作；

5、参与项目成本控制，根据项目开发需求，完成相应的技术报告。

岗位要求：

1、大学统招本科以上学历，建筑学专业毕业，；

2、五年以上相关工作经验，具有大型房地产开发企业或知名建筑设计院工作经验，有超高层综合体项目经验者优先考虑；

3、熟悉建筑设计专业软件；

4、精通专业设计规范和相关地方标准，熟悉房地产开发相关业务知识；

5、具有较强的专业技术能力和协调沟通能力，较强的责任心和敬业精神；

6、具备注册建筑师执业资格优先。

五、报建主管

岗位职责：

1、负责制定项目开发前期报审方案与计划；

2  负责面向政府相关管理部门的项目投标、立项、报批、报审及报验工作；

3、整理组织报审项目的各种必备资料，提交政府相关部门；

4、作好与政府相关部门的公共关系工作；

5、项目报审报批等文件资料的档案管理工作；

6、负责对政府有关部门房地产开发政策、法规及相关办法、报批报建法规等问题开展信息收集、整理、分析与传递工作；

7、完成上级安排的其他工作。

岗位要求：

1、大学统招本科以上学历,房地产经营管理、土地资源管理等相关专业毕业；

2、五年以上珠海地区房地产公司开发报建工作经验；

3、精通项目报批报建程序、文案撰写；

4、熟悉房地产开发项目运作流程，掌握文件管理、常用计算机软件应用等知识；

5、具备优秀的计划能力和书面表达能力，优秀的抗压能力及较好的心理素质。

六、策划经理

岗位职责：

1、协助上级进行开发项目的全面市场调研工作，并根据市场调研情况开展产品前期定位、可研分析的相关工作；

2、参与制定、执行项目总体策划和项目总体运作方案；

3、参与新项目的研究论证工作，为公司提供相关决策支持和操作建议；

4、协调组织广告全案公司、销售代理公司相关工作；

5、进行销售数据分析，总结问题，为高层决策提供支持；分析推广实施效果，提交分析报告，作为今后推广措施调整的依据；

6、协助公司相关部门做好中冶置业品牌形象的推广工作；

7、完成上级领导安排的其他工作。

岗位要求：

1、大学统招本科及以上学历，市场营销、经济管理相关专业；

2、五年以上房地产策划相关工作经验及房地产行业市场研究经验；

3、精通策划专业知识、掌握市场调研方法与分析工具；

4、熟悉房地产策划营销关键环节及其相关的房地产政策，了解房地产产品特征和业务流程；

5、良好的文案撰写能力、语言驾驭能力、分析判断能力和组织协调能力；

6、具有一线房地产开发商工作经验或知名房地产代理公司工作经验者优先。