珠海
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刚刚落幕的里约奥运会也勾起了市民对六年前广州亚运会的回忆。6年前,原为亚运会运动员村的亚运城开卖,最终取得4000单位,50亿元的销售纪录。同时,亚运城项目255亿元地价也一直是全国总价地王的纪录保持者。据悉,今年7月,碧桂园、世茂正式联合操盘,而项目的全新组团也将于下周六亮相。
价格比南沙低三成 广钢一半还不到
根据较新数据统计,亚运城目前均价约13000元/平方米,较2015年上涨不足15%。而同处番禺的洛溪、大学城、南站、市桥、大石等板块均价均已突破20000元/平方米,其中大学城板块均价较高,达28000元/平方米,而均价较低的钟村板块也已经是“2”字头了。与广纸、广钢、奥体三大新城比,亚运城的价格不到前者的一半。而在距离市中心更远的南沙金洲、蕉门河一带,带精装修的洋房价格也去到了1.6万-1.9万元/平方米,比亚运城贵23%-46%。
记者从销售现场了解到,亚运城目前价格明显偏低,是因为近一年来主要销售天誉的剩余尾货,新货供应节奏没有跟上,价格也没有根据市场变化及时上涨。这也是亚运城上半年未做任何营销推广,却仍然是番禺销冠的主要原因。现场销售还透露,日前股东方已明文要求亚运城必须尽快对价格进行研究,对明显偏低的价格进行调整。
5号全新组团即将亮相
据悉,从2010年开盘至今,亚运城已经累计销售160亿元,超13000套单位。由碧桂园和世茂联手操盘后,即将推出的5号组团无论是项目规划、园林景观或产品设计、装修品质等方面都将升级。全新组团主推89-209平方米两房至四房舒适户型,设计方正、紧凑,厅出阳台,户户均带入户花园。
与目前广钢、广纸和奥体三大新城相比,亚运城也称得上是配套大城。亚运城目前已经开通的有地铁四号线海傍站,规划3号线东延段、8号线东延段也将延伸至此。其中,3号线东延段预计2020年开通。另外,亚运城规划有8所幼儿园、5所小学、3所中学。目前省一级名校广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等均已开学,未来三年内还将有两所亚运城配套小学建成。
商业方面,亚运城内部未来商业规划配套超20万平方米,包括4万平方米的主媒体中心shopping mall、2万平方米水岸风情商业街等。目前4家华润万家超市已分别在国际区商业中心、媒体村、运动员村等开业。
