搜狐焦点小编从珠海市住房和城乡规划局官网获悉,7月诞生的“19050地王”项目,今日(8月12日)公示了用地红线图。(注:用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线,它是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。)
该地块是珠海崇峰房地产开发有限公司7月15日以楼面价19050元/㎡,总价33.4亿元拍下,溢价率高达382.28%,创下珠海较高地价的新纪录。
该地块位于金湾区西湖片区启动区金河东路北侧、金鑫路东侧,用地性质为二类居住用地,用地面积为78570.17平方米,计容积率总建筑面积为≤175500平方米,绿地率为≥35%,停车位配比为:1停车位/100平米建筑面积。此次所公示内容还包括拟核发的《珠海崇峰房地产有限公司用地红线图》。
地王催疯珠海楼市 业内:地王频现或成新常态
715地王影响深远。自拍出之日起,影响持续覆盖珠海全城及周边三坦地区,不仅多个楼盘推出即“日光”,就连横琴均价54000元/㎡的公寓都是当天清空,抢房大战比比皆是。同时,7月新房网签突破7千套大关,录得7266套的新纪录;全市均价达到16844元/㎡的新高度,排名全国第九,同比上涨27.25%。
业内分析,2016年年初至今,珠海土地市场供应结构呈现出整体供应宗数少,住宅用地供应稀缺的态势,一定程度上催生了房企高价夺地的冲动,导致有住宅性质的规划用地竞拍激烈,地价不断刷新高。若仍持续慢节奏推地,则地王频现或将成为新常态。同时,珠海中原研究中心监测预计,7月珠海住宅库存仅49.07万平方米,消化周期不足1个月,再加上后续供应不足以及地王频现或将催生新一轮补涨空间,预测后市房价继续走高,前期涨幅较大,后期补涨空间收窄。
来源:中原地产
珠海较新拍地预告:
本月较大的拍地亮点在于8月26日的唐家4宗宅地连拍,位置为科技创新海岸北围片区。起拍价较低4500元/㎡,较高4580元/㎡,宗地面积在15032.24㎡-46933.80㎡之间,若都以底价拍出,4地总价将达到113236.7万元。大家地产董事陈志表示,从这四宗地块的体量和所处的地段来看,此次唐家四地连拍或将刷新珠海高新区刚拍下的唐家地王纪录(11810元/㎡),诞生唐家新地王。