李侃：匠心独运破解难题 巧妙设计珠海首创（下）

——专访恒荣置地珠海公司常务副总经理李侃

工匠精神，这是一个流传千年的词语，对于房地产企业来说，“工匠精神”不仅是对项目的精心打造，更需要不断突破自我、追求创新。房企的本身不是创造多少价值，引起社会的多大轰动。而是不忘初心，秉承精益求精的“工匠精神”，像手工艺人那样劳作，专注一砖一瓦的垒砌，专注于一分一厘的筑建，恒荣置地正是如此，一步一个脚印务实地打造每一个项目。

恒荣·城市溪谷，除了丰富的人文历史、自然生态等天然优势之外，是怎样匠心独运的设计风格和精益求精的设计理念造就了她？恒荣置地珠海公司常务副总经理李侃带你一探究竟。

恒荣置地珠海公司常务副总经理李侃

城市溪谷项目总用地面积61908.31平米，容积率仅为1.5。据李侃介绍，地块由于规划道路、排洪渠和自然山体的分割，整体项目用地被分割成六块，每个地块可用地面积小且分布零散。因此，如何整合地块，较大限度地达成建筑与周边自然环境的和谐统一是规划设计中较大的难点。为此，恒荣置地委托知名的美国AECOM设计公司担纲本项目的规划设计，利用自然地形地貌通过架空连廊把分散的地块串联起来，巧妙地破解了难题，营造了独有的立体景观空间和阳光车库，完全实现了人车分流。同时，小区内立体交通中将运用无障碍设计，安装观光电梯直通入户大堂，为老弱残障人士出行提供至高至贴心的人文关怀。规划设计中所考虑的这一切，无不体现了恒荣置地“恒心知筑，荣久价值”的核心价值理念，开创了珠海高端住宅项目的先河。

城市溪谷效果图

“精益求精”打造精工样本

在和李侃聊起项目的时候，记者能深刻感受到他对城市溪谷倾注的心血和对项目的感情，以及对于项目能打破常规。李侃笑言，业界评论恒荣置地是一家不按常理出牌的开发商，对成本对开发节奏不敏感，甚至有人笑称恒荣做的是“功德地产”……面对诸如此类的评价，李侃认为每家开发企业都有自己坚守的核心价值，恒荣置地成立至今经历了房产市场的起起落落，正是二十六年企业痴迷地对核心价值观的坚守，才有今天每件作品精雕细琢的成功。每件作品诞生的背后，恒荣团队都倾注全部热情和心血，规划设计、建筑立面、户型设计、园林景观，用材用料等每个环节均能找寻到“匠心”品质。 

在没有深刻了解恒荣置地和城市溪谷的时候，许多人会拿城市溪谷和附近的中海桃花源项目做比较。对此，李侃评论说，中海地产是全国一流的开发企业，是值得所有同行尊敬和学习的，其开发的产品有多种不同的产品线，桃花源项目属于中端产品，客户主要以刚需为主；而城市溪谷面对的主要是“二改”“再改”的置业客群，是恒荣置地在珠海投资的排名前列项目，是要占据珠海豪宅一席之地的开山之作。虽然两个项目都在同一区域，但产品定位不一样，开发商规划的理念和投入成本也不同，二者不具备可比性。

入户大堂效果图

精装交房客厅效果图

精装交房浴室效果图

谈到细节处理的时候，李侃举了一个小小的案例：多数开发商在选择外立面材料和颜色的时候，一般会根据设计院提供的图纸在现场做出小块的铺贴样板进行比较后选用。但恒荣置地除了在样板“小样”反复比较甄别外，在最后定板及大面积施工之前，仍会要求施工单位在建筑主体的山墙面铺贴共10层约500平米的大面样板，建筑设计师会在晴天、阴天、雨天、阳光强弱等各种视觉环境下对砖和瓷砖胶的颜色、勾缝效果进行反复分析比较，以求达到效果。

洋房外立面效果图

高层外立面效果图

李侃说道，诸如此类的案例在恒荣置地开发的作品中随处可见，建筑材料的选择只是整个项目开发过程中的冰山一角，项目最值得期待和推崇的其实是园林景观的打造。恒荣系产品园林景观部分，设计方面，长期与香港贝尔高林设计公司战略合作；施工方面，则委托国内风景园林的佼佼者深圳市铁汉生态环境股份有限公司负责实施。更为重要的是，园林景观的实施全过程，从来都是董事长亲自督阵，从项目所在地周边的各大苗圃到项目现场，无时无处不见董事长身影。李侃笑谈，用“嗜景如命、不惜成本”八字可以囊括董事长对园林的追求，“项目开发的成本控制，成本部最怕也最难控制的一件事，就是董事长对景观无止境的追求……”。

小区园林局部意向图

精装豪宅即将耀世开放 首推1-3栋115㎡-151㎡单位

酒香不怕巷子深，藏于主城区凤凰山脚下的这一片净土已慢慢被世人所发现，讶异于她的精湛，感动于她的用心。作为2016年下半年最值得期待的山居豪宅，恒荣·城市溪谷尚未正式开放，已受到社会各界的广泛关注。

目前项目正在进行诚意登记，李侃透露，登记客户已远远超过首批即将面市的产品数量。项目预计将于8月中开放销售中心和样板间，其精致和奢华程度值得期待。据了解，首批推出的是1栋、2栋和3栋，户型包括115㎡、143㎡和151㎡的精装三四房。

从唐城壹零壹到城市溪谷，变的是只是时间和地点，不变的是企业的初心和对社会的责任，正如企业的命名 “恒荣置地”一样，“恒心知筑，荣久价值”。李侃表示，未来恒荣置地将继续深耕珠海，并将给珠海带来更多的精彩作品。