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11810元/㎡!高投溢价361%拿下唐家二类宅地

2016-07-28 19:48:31 来源: 搜狐焦点网

继金湾地王以后,唐家会不会再出地王,引发市民的猜想。7月28日,唐家一宗6242.09平方米的二类住宅及服务设施用地以楼面价11810元/㎡总地价约10478.5288万元成功拍出。该地块起拍价为2560元/㎡,最终以溢价率361%被珠海市高新建设投资有限公司拿下,资料显示,珠海市高新建设投资有限公司在高新区已开发有共有产权项目惠景慧园

竞拍现场

此前的挂拍公告显示:

该地块宗地编号为珠国土储2016-07(挂牌序号:16069),位于唐家蒙中棚、唐南路东侧,出让年限为住宅70年,商业40年,容积率>1.0且≤2.2,建筑密度≤30%,绿化率≥35%。因需配置安置用房及邻里管理服务中心、社区卫生服务中心等公共配套,实际计价的建筑面积为8872.59平方米。

上述地块以现状(净地)供地,中华人民共和国境内的企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,但不接受个人竞买及联合竞买。竞得人须在《国有土地使用权出让合同》签订之日起1年内取得《建筑工程施工许可证》并开发建设。

公告显示,竞得人须于上述地块取得《建筑工程施工许可证》之日起2年内将建筑面积不少于3390平方米的安置用房作为保障性住房无偿移交高新区管委会。此外,上述地块配套建设的邻里管理服务中心(建筑面积230平方米)、社区卫生服务中心(建筑面积210平方米)、文化活动室(建筑面积500平方米)、社区体育公园(用地面积500平方米)、家庭综合服务中心(建筑面积350平方米)、邮政所(建筑面积70平方米)、公厕(建筑面积70平方米)及垃圾收集点(建筑面积40平方米)须由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会,涉及的建筑面积不计地价,即实际计价的建筑面积为8872.59平方米。

公告要求,该地块所建住宅建筑面积≤11302.59平方米,并配置建筑面积为1000平方米的商业设施,该商业设施宜与社区服务设施组合设置在建筑物底层。同时,须移交安置用房的建筑标准、园林绿化及公共部分(电梯厅、电梯大堂等)须与商品住宅标准一致,须移交的安置用房须含基本装修,建造成本不低于人民币3600元/平方米。

周边在售待售项目一览

格力海岸在售88㎡两房、158㎡四房单位,由于层高较高,均价已涨至33000元/㎡,相比6月上涨6000元/㎡;

保利西海岸剩少量四房单位,毛坯价在21000-25000元/㎡;

仁恒滨海半岛将推三期9栋95-144㎡新品,目前正在认筹,之前在售单位价格为26000元/㎡;

绿景后湾6月中旬开盘,开盘即售罄,当时售价17000元/㎡;

凤凰兰亭将推别墅,预计8月初开盘,定价未明;

华策帝景湾同样待售,首推97-98㎡三房,105-152㎡四房单位,预计9月中下旬开盘。


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