均为宅地！唐家8月即将四地连拍 起拍价超4500

据搜狐焦点珠海站监测，珠海市国土资源局官网显示，7月25日，唐家一次性挂出4宗二类居住用地，起拍价较低4500元/㎡，较高4580元/㎡，宗地面积在15032.24㎡-46933.80㎡之间，位置为科技创新海岸北围片区。本次推出的各地块容积率不一，若都以底价拍出，4地总价将达到113236.7万元。该4宗地块将在2016年8月26日15时30分正式开拍。

   唐家4地连拍挂牌基本情况

市长刚表态珠海还有充足的土地储备 土地来了 

本次宅地挂拍，是继“715金湾地王”拍出后的首次宅地挂拍，同时是7月18日珠海市长郑人豪针对“金湾地王”表态“珠海还拥有广阔的发展空间，充足的土地储备资源，接下来政府将重点从供给侧做好调控和平衡”后的首次推出宅地。届时会在唐家掀起一场腥风血雨还是回归正常地价，给珠海狂奔的楼市降降温，值得关注。

科创海岸以TOD综合开发为核心 规划人口3.5万 

据小编了解，唐家科创海岸片区位于广珠城际轨道交通珠海北站周边800米核心区域，规划范围约为1.46平方公里，规划人口规模3.5万人，人均城市建设用地面积为41.82平方米/人，总建筑容量为267万平方米，平均容积率为1.83。

规划区土地利用示意图

规划区功能区位结构分析图

规划区以TOD综合开发为核心思路，采用“核心引领、环形带动、圈层发展、细胞组成、密集衔接”的规划理念，通过小街区布局、高密度路网、功能混合、高强度开发等规划技术方法，力求将规划区打造成为“以现代交通发展理念为先导，以绿色生态为本底，以高端服务为主导功能的区域性滨海活力中心区”。使其成为珠江口西岸城市区现代交通模式实践的典范，珠海滨海地区综合开发的示范区。科创海岸目前已有高新人才共有产权项目惠景慧园进驻，但目前尚未开盘。

此外，本次拍地的挂拍公告显示，上述地块均可配建3-5%的商业服务设施，且对商业服务设施的集中位置做了相关规定；珠国土储2016-09地块、珠国土储2016-10地块、珠国土储2016-11地块、珠国土储2016-12地块内部应分别集中布置不少于5500平方米、3750平方米、11700平方米、3570平方米的完整绿地。

公告还显示：

1．上述地块均以现状（净地）供地；

2．外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司；

3. 竞得人须按照《珠海市人民政府关于征收城市基础设施配套费的通知》（珠府函〔2015〕106号）及《关于发布<2016年珠海市城市基础设施配套费征收标准>的通知》（珠规建建〔2015〕52号）的规定，在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费；

4．上述地块不设保留价。

5. 网上挂拍起止时间：2016年8月15日9时-2016年8月26日15时30分。