房价上涨PK政策利好 再不买房我们就老了

房价和血压一样，越高越危险，越高越吓人。

中国指数 研究院发布8月百城住宅价格指数，全国100个城市（新建）住宅均价为10787元/平方米，环比上涨0.95%，同比止跌转涨，上涨0.15%。这是百城住宅均价16个月来首现双涨现象。其中，8月，郑州住宅均价为9217元/平方米，环比涨了0.56%。

又涨了！５月份市区住宅均价破万；８月份整个郑州住宅均价超过9000。购房者的购房成本也随着楼市回暖而被不断推高。但同时，压力与动力同在，楼市一切信号都明白无疑的表明：房子，不买就拉倒，要买就趁早。

楼市新政“连连看”：央行双降 公积金贷款三度松绑

任何事情都有正反两面。房价持续走高的同时，利率和体重一样，越低越轻松，越低心越爽。

8月25日晚，央行再次宣布双降。其中贷款利率下调0.25个百分点至4.6%；存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。央行双降带给购房者的实际收益计算如下：100万贷20年，降息前每个月月供为6822.52元，而降息后月供为6682.7元，每个月月供减少了139.82元，20年下来降息前的本息合计是163.7万，而降息后为160.4万，降息后为购房人节省了3万多元的利息。

而且双降之后，开发商也能从银行获得更多的支持，开发商的投资建设速度加快，进一步实现了购房者和开发商皆大欢喜的局面。而且自2014年楼市低迷以来，央行数次采取“双降”举措来提振楼市，目前来说，房贷成本已达历史较低。

而且住建部、财政部、中国人民银行三部门发布“关于调整住房公积金个人住房贷款购房较低首付款比例的通知”，指出除北上广深一线城市外，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，申请公积金购买二套住房，较低首付款比例由30%降低至20%。

这已经是相关部门自2014年9月30日以来对公积金贷款政策的第三次放松。公积金二套房首付比例的降低，有利于降低购房者入市门槛。尤其是赶上楼市传统的”金九银十“旺季，购房者出手的可能性会被进一步刺激。

买房别学”狗熊掰玉米“ 认准就出手

买房不能学狗血掰玉米，总想着后面还有更好的。其实无论形势如何变换，开发商如何宣传，购房自己要有理性的判断。在郑州房价多年来的走势就是只涨不跌。如今政策利好接二连三的叠加起来，买还是不买，自己心里是该有个数儿了！

买房，听说好政策和大优惠比较配。搜狐焦点盘点近期郑州市场3个高品质大优惠楼盘，出不出手就看你的了。

郑州国瑞城

楼盘位置:新郑市 郑新快速路与祥云路交汇处向西900米路南

咨询电话：400-890-6019

项目优惠：高层2万抵5万 别墅10万入住

楼盘简介：郑州国瑞城高层均价5600元/平，搜狐焦点电商优惠：2万抵5万，主推83-138平米户型；别墅均价12000元/平，10万即可入住，主推248-480平米户型；公寓40-80平米均价4800元/平。项目优惠：按揭87折全款9折，买三房送车位，2万买房免息两年，年底入住准现房。另外星空错觉体验馆将于9月12日正式开启。

名门紫园

楼盘位置:中牟县 郑开大道与人文路交叉口向南1000米(绿博园东) 

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项目优惠：搜狐焦点特别优惠1万抵2万

楼盘简介：名门紫园三期90号地块平层墅新品入市，主推112-184平米户型，会员火热招募中。购房享搜狐焦点网电商特别优惠：1万抵2万。名门紫园正对着有“城市绿肺”之称的3000亩绿博园东门，与绿博园仅一路之隔，拥享近万亩水系中央湿地公园和2100亩的科技主题公园方特欢乐世界。绿博园、中央湿地公园、原生态贾鲁河万亩城市绿地三面合围。

亚星金运外滩

楼盘位置:二七区 嵩山路与南三环交汇处西南角 

咨询电话：400-898-1792

项目优惠：一期住宅限时团购5千抵2万

楼盘简介：亚星金运外滩一期10号楼、11号楼、12号楼、13号楼80-130㎡住宅即将入市，目前前期咨询中。项目现携手搜狐焦点网限时团购5千抵2万。亚星金运外滩择址南水北调大运河河畔，为最临近运河的项目。亚星金运外滩项目建筑本身采用ARTDECO经典建筑风格，同时，项目将采用精装挑高大堂、新风系统等。