珠海
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关键词一：取消限购（No zuo no die）
2014年无锡出了许多救市政策，最轰动的莫过于取消限购。2014年7月26日起，无锡取消90㎡及以上住房限购；8月30日，无锡市区就全面暂停执行住房限购政策了。从2011年2月21日锡十条落地到限购取消，历时三年半，无锡市商品住宅均价下降了636元/㎡，可以说限购拯救了许多购房者。
小编点评：No zuo no die
说好的房地产投机退出市场呢？说好的要做刚需购房者的天使呢？限购了三年半，投资者以后就都不投资房地产了？既然要取消，为什么当时还要限购呢？对于这样自打嘴巴的行为，小编只能送上一句：No zuo no die。
关键词二：取消限贷（且行且珍惜）
限购限贷两大楼市紧箍咒，既然限购取消了，限贷活不长也是一种命运。2014年9月30日央行发文，首套房贷款利率下限为基准利率的0.7倍；二套房在排名前列套房贷款还清后，按照首套房执行；三套房也有相应的放松。限贷取消了，看着很美好，实际到现在也没有银行执行7折利率。然后央妈在11月22日下调了存贷基准利率。
小编点评：且行且珍惜
央妈容易，银行不易，既然都有取消限贷这个说法了，且行且珍惜吧。毕竟央妈只是一纸文件，到了各家银行手里，要考虑自家的存款成本和利率打折之后能赚多少，毕竟银行不是慈善机构，7折没有，9折也好的。
关键词三：公积金利好（有钱，就是任性）
无锡的公积金好有钱，最近几乎就是每月放松政策送贷款的节奏。10月1日起，无锡住房公积金贷款较高额度调整为60万元；10月28日起取消住房公积金贷款担保费；11月1日起取消了二次公积金贷款的限制条件；11月22日起下调贷款利率。
小编点评：有钱，就是任性！
看的出来无锡公积金好多啊，政策出来要不就是“多贷一点”，要不就是“少收一点”，活脱脱的无锡土豪：有钱，就是任性！
关键词四：全民营销（你家里人造么？）
从坐销，到行销，到渠道拓展，到全民营销，无锡楼盘在营销方式上的进化速度已经通过量变变成质变，碧桂园在全公司推行全民营销，设立提佣千分之三的制度；宋卫平发动全民营销被业内称为“绿城销售体系的革命性改革方案”；万科推出了专门的APP；加上富力、金科……2014年在无锡，不管你是做什么的，几乎是只要你卖的出去房，就能拿到佣金。
小编点评：你家里人造么？
以前说起全民营销，一个手就能数过来哪几个楼盘在做；现在说到全民营销一只手也能数过来，哪几个楼盘不在做。对于全民营销，小编只想问：你家里人造么？你朋友造么？你同事造么？
关键词五：库存居高不下（画面太美我不敢看）
无锡的库存量在整个江苏也是首屈一指的，商品住宅库存量和商业库存量均在1000万㎡左右，其中商品住宅在零入市的情况下，去化时间大约需要2年，商业库存在零入市的情况下，去化周期超过了3年。
小编点评：画面太美我不敢看
无锡楼市的库存量是不能从官方网站查询到数据的，所谓的数据要不就是小编们一套一套数的，要不就是从一些有数据的公司千方百计的讨要到的，每一次好不容易弄到数据，都有一种画面太美我不敢看的feel。
关键词六：地铁通车（挖掘机技术哪家强？）
2014年7月1日，无锡地铁一号线正式通车，从此以后，无锡也是一个有地铁的城市了；现在无锡地铁二号线也已经进入竣工验收阶段，下周将开启试乘，预计本月正式通车。
小编点评：挖掘机技术哪家强？
一年开通两条地铁，据说无锡是全国地级市中的排名前列，牛掰程度可想而知，这靠的不仅仅是有钱，还有过硬的挖掘机技术。挖掘机技术哪家强？就看无锡地铁哪家挖。
关键词七：创意营销（也是蛮拼的）
往年谈营销方式，请明星算是最吸睛的了，今年来无锡的明星也不少，张亮、刘嘉玲、鲁豫、曹格等。可如今的无锡，不光有明星，还有有公交站台广告征婚广告、有20万元招聘图书管理员、微信上互相送奶茶、还有寻人启事（寻找帅哥）……
小编点评：也是蛮拼的
为了吸睛，无锡房地产的策划脑细胞也是死了一批又一批，还好无锡是个二线城市，想做事件性营销没有灵感的时候，看看一线城市，实在不行，看看国外，借鉴借鉴，也是蛮拼的。
关键词八：买房不要钱（也是醉了）
首付3.5万即可买房，首付2.5万即可买房，零首付也可以买房……开发商在减少购房者的首付负担，将半年后、一年后、甚至是两年后的购房者前置，冲刺销量；搜狐焦点2014年推出的额搜易贷，为购房者服务。
小编点评：也是醉了
钱借了是要还的好伐，不是送给你了。说穿了就是首付也分期付款呗，眼看着购房压力没这么大了，但是这是对有钱买房的人来说，要是实在是没有钱买房，现在付了一点钱把房子定了，后面的20万从哪来？也是醉了……
关键词九：万达城PK迪士尼（只想安静的做个美男子）
以前，无锡的项目拿到全国去，都没有一个可以跟人好好说叨说叨的，如今，有了一个豪言要PK上海迪士尼的万达城，在全国很多人不知道无锡，但是却知道太湖边有个可以PK迪士尼的万达城。
小编点评：只想安静的做个美男子
万达的营销策略还是很成功的，不管是王健林的形象，王思聪的形象，或者是万达城的形象，只要提及，全国几乎是无人不知、无人不晓，但是，人家只想安静的做个美男子。
关键词十：楼市翘尾（带你装逼带你飞）
从9月开始，无锡楼市的成交量居高不下，取消限购、取消限贷、公积金政策利好等多重政策叠加，成就了无锡楼市的成交量年末翘尾，一月更比一月高。
小编点评：带你装逼带你飞
房价不涨、成交不旺，开发商不哭，利好政策一波接一波，带你装逼带你飞。但是这一波成交热潮能持续多久？政策的利好威力强，还是高库存的效应大，只等明年来揭晓！
