岳阳市今起发放不动产证 大波利好抢先看

江湖那些事(yyrbjh)获悉，从8月23日起，岳阳市城区将全面启动不动产统一登记服务，并启用新的不动产登记簿证。首证颁发仪式在市国土资源局举行，6位市民将现场领取首批《不动产权证书》。

随着我市不动产登记职责和机构整合工作的初步完成，结束了土地、房产、林地、草原等不动产分散登记的历史，全面开启了不动产统一登记的新征程。统一登记涉及 到每一户家庭、每一个企业的切身利益，对于保护不动产权利人合法财产权、保障不动产交易安全、促进房地产市场健康发展等方面具有重要意义，将进一步方便群 众办事、促进降低创业成本。

江湖那些事(yyrbjh)了解到，不动产登记是指不动产登记机构依法将土地、房屋、林木等权利归属和其他法定事项记载于不动产登记薄的行为。不动产登记证书有两种，分别是《不动产权证书》和《不动产登记证明》。证书用于记载不动产所有权、使用权等权利，封皮背面还设有激光防伪标志;证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。

↓↓↓一张图带你了解不动产登记流程↓↓↓

具体范围包括：集体土地所有权，国有建设用地使用权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，集体建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，抵押权及 法律规定需要登记的其他不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

江湖那些事(yyrbjh)注意到，市城区不动产统一登记行政区域包括岳阳楼区、云溪区、君山区，共设市政务服务中心、市房地产局、云溪区国土资源分局办证大厅和君山区政务中心四处办理点，市民办理住宅房屋登记费为35元/件，非住宅260元/件。

全面启用新的不动产登记证后，对新受理的不动产登记申请，将按不动产统一登记程序办理;之前受理的各类房屋登记、土地登记申请，仍按原有工作程序颁发旧版不 动产权属证书。原有登记机构依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效，并按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。只有在依法 办理变更登记、转移登记等登记时，或是根据市民的自愿申请，原有的权证才会逐步更换为新的不动产权利证书。

相关负责人解释，原来的房产证等证书持续有效，有效期一直到名下产业的权属有变动为止。比如市民变卖房子，买房人拿到的就是

新证:如果房子一直不卖，那市民手里的证就一直有用，这叫“不变不换”。

江湖那些事(yyrbjh)了解到，自8月1日起至8月22日止，原不动产登记机构已停止受理不动产登记事项，进行不动产统一登记系统对接调试、登记流程测试及人员上岗培训等工作，加上 登记系统处于试运行阶段，办件速度较慢且停办期积压业务较多，开办后面临业务高峰期。相关负责人建议，市民如果非急办业务，建议高峰期后再来办理。

不动产统一登记给市民带哪些利好?

那么，不动产统一登记会为市民带来哪些便利呢?江湖那些事(yyrbjh)这就带你去看看。

上个月，市民王女士在某楼盘的新房顺利建成交付。按照原先的规定，高女士需要在住建局办理领取房屋产权证，再到国土资源局办理领取土地证。施行不动产统一登记工作后，“房土合一”，王女士只需要到房屋属地的不动产登记局办理一次，就能拿到房屋相关的产权证明。

新的不动产权证书上除了有权利人、共有情况等原登记证书涵盖的内容外，还增加了二维码防伪标签，这就像是不动产的“身份证”，通过这个“证件”，可以做到不动产单元号等信息快速查询。

江湖那些事(yyrbjh)注意到，推行不动产登记，主要有四方面的优势。排名前列，方便了群众，只需要跑一个部门了;第二，提高了效率，以前两个部门现在一个部门，只需要提交一次材料就可以了;第三，节约了成本;第四，只要到一个部办理，避免了推诿扯皮，数据不互联互通带来的一些登记上漏误等。

新证出来了，那原来的土地证、房产证需要更换吗? 据了解，市民原有的证书同样有效，不需要额外更换，直至再次发生产权变更，即可办理新产权证书。