搜狐焦点讯(编辑 亚楠)采访手记:岳阳的房地产行业中,有一位被圈内人士称为巾帼不让须眉的女地产人,她凭借在工作中展现出的特有的踏实、细腻、坚韧等品质,不断进取,已然成为了在公司乃至业界掌握话语权的地产女高管,她就是汪春燕——岳阳新天地营销经理。今天,我们有幸走近汪春燕,通过女性地产人的细腻视角,洞悉岳阳房地产行业走势,且伴一盏香茗,一切听她娓娓道来。
搜狐焦点:在开始今天的采访之前,我们想了解一下您个人的从业经历,在从事地产营销之前您是从事的何种职业,另外从事地产业对您个人的经历都有哪些影响?听说您在工作上雷厉风行,朋友圈里都称呼您为地产界女强人,您怎么看这个称呼?
汪春燕:在我踏入房地产行业之前,在岳阳晚报上了两年班,业余时间教教舞蹈。那时还和房地产行业没什么交集。2004年一次偶然的机会进入了房地产这个行业,就一直坚持到现在。选择这个行业主要有两点,排名前列,我本身热爱房地产这个行业,对这个行业充满了兴趣。 第二,这份工作让我有成就感,竞争强度和工作压力确实比较大,也很有挑战性,但是这些反而让我感到在这个行业的每一天,都在不断成长、不断提高,充满了乐趣, 所以一直坚持到现在。能让这个行业成为自己的终身事业,也是我为之奋斗和为之骄傲的事情。至于女强人这个称呼,是同行朋友给我的称号,我也没在意过。对我自己来说,我不做女强人,只做强女人。
搜狐焦点:新天地热销背后自然有项目独有的优势才能获得购房者的认可,您认为大家选择新天地的主要原因有哪些?
汪春燕:首先,项目本身具有各种各样的业态,包含餐饮岳阳新天地在洛王板块是最 大的一个项目,我们不仅仅是做单纯的住宅,而是要把它打造成一个宜商宜居的高品质大型综合性社区,全面满足居住者“吃、喝、玩、乐、购”的生活需求。娱乐、超市、影城等等……这些全方位的配套,是顾客选择我们新天地的最主要的原因之一。其次就是产品本身的品质,首先表现在产品质量上,岳阳新天地一直将质量问题放在工作的首位,在建筑质量这一块是抓的非常严格,不允许有任何质量问题发生。项目开发商本身就是从事工程质量这块的,所以在这块的把关更加严格。新天地一期1、2、3栋统一交房时间为今年5月,但是还没到交房时间,就已经有160多户业主交房了。其他项目交房多多少少还是会有一些问题,但是目前我们已交房的160多户业主,还未出现任何问题投诉。所以岳阳新天地之所以受到市场的热烈追捧,质量过硬是基础。
搜狐焦点:岳阳新天地作为洛王板块最 大的也是唯 一的综合体,对整个新兴的板块来说有什么意义?
汪春燕:随着岳阳城市“东移北扩”的发展和扩大,岳阳政府棚户区改造的重心一路向城北扩散,岳阳市两级政务中心的新建,政府的倾力打造,政策的扶持,将使洛王片区的发展得到飞速提升。就城北这个片区整个来讲,最缺乏的就是商业,一到晚上7、8点钟在新天地新修的广场上,跳广场舞的、卖小吃的、摆地摊的、散步的、人山人海,特别热闹,可见洛王这块居民还是特别多的。我有个亲身经历的例子,我们一期商业餐饮的披萨店开业,开业当天我正好在加班,晚上快9点,想去吃个披萨,排队都排到门外,生意十分火爆。一个小小的披萨店都这么受欢迎,证明这里是有很大的消费需求,但没有一个大型的综合体,居民在这一片想消费却无处消费,我觉得这是整个洛王板块的一个巨大空缺,而岳阳新天地的到来正好填补了这个空缺,将为周边居民的生活购物提供很大的便利,我为什么对新天地很有信心的原因就在这里。
搜狐焦点:“我的创业精彩分层,层高5.8米复式公寓、买一层用两层”这个项目新品“Z公馆”的广告语一推出就引起大家强烈的好奇心,您能和我们详细说说关于神秘的LOFT公寓的信息吗?
汪春燕:岳阳新天地Z公馆推出岳阳首 家Loft公寓,层高5.8米,双层设计,买一层用两层。一经推出,市场反响很大,不少业内人士都纷纷来咨询办卡,他们可是比普通的购房者更懂市场,可见我们这个新产品在市场上关注度有多高。我们推出的Loft公寓产权面积约49平米,装修后实际使用面积约62平米,使用率约160%,超高得房率。49平米可以做什么?一个通间?岳阳新天地告诉你,Loft公寓49平米可以做到两房一厅一厨一卫,楼上楼下两层,一楼客厅、厨房、卫生间满足了生活基本需求,二楼设计两间相对独立的卧室,保证了主人的私密性。Loft公寓49平米还可以做间个性办公室,一楼公共办公,二楼总经理私人办公室,私人会客厅,或者会议室,互不打扰,功能分区清晰。Loft公寓49平米还可以是一间私人美容馆、私人茶庄、DIY烘焙室、个体画室、情侣影咖、LOL游戏代练室、私家瑜伽房……想象空间无限大,你想做什么,他都可以满足你。
楼下,岳阳唯 一一个巨幕4D影城,别人堵在路上干着急,你下楼看首映。楼下,8000平米步步高超市,逛到你脚软。楼下,米悦KTV、新大新酒店、乐活网咖、披萨店、花嫁喜铺婚庆、银行……不出小区,岳阳新天地满足你所有生活需求。
Loft公寓的出现,代表了一种新兴的生活,潮流、时尚、艺术、个性。70后说Loft是一种怀旧;80后说Loft是一种表达,90后说Loft是一种自我。无论你是70后、80后还是90后,这种偶像剧般的时尚生活一定是你所追求的。
搜狐焦点:现在楼市利好政策频出,一二线城市的房价已经在明显上涨,岳阳3月楼市也是一片飘红,您是如何看待目前岳阳的楼市的,对于购房者您有何建议?
汪春燕:2004年,当时岳阳住房的均价大概只有800元/㎡左右,岳阳楼市经历2006-2007年、2009—2011年两波十分明显的涨幅后,现在岳阳楼市整体的均价已到4800元/㎡左右,12年时间将涨了近4000元/㎡。这些年岳阳的房价一直都是平稳的往上走,并没有出现过大涨大跌的情况。其实不论大城市如何涨跌,对岳阳的影响不是特别大。这是我对目前岳阳楼市的看法,而且未来十年我也会持这个观念,岳阳楼市会平稳持续的往上走。
对购房者的建议这块,如果是刚需客户,不论你在什么时候,只要你是需要买房了,就不要去在意专家说什么,赶紧下手。刚需是什么?刚需是我现在的生活必需要买房了我才选择买房,涨跌对刚需来说没有太大影响,只要想好在哪里买对我的生活最便利而经济能力又能接受,就可以马上出手,不需要等待,因为你是刚需人群。
如果是作为投资,就要看投资的价值,要仔细的考虑地段和投资回报率等,这些是要谨慎考虑的。我们LOFT公寓,为什么市场反响这么好?为什么对这个产品这么敏感?现在对这个产品关注度最 高的就是业内人士,排名前列是岳阳没有新鲜产品,岳阳市唯 一的一个复式公寓。第二点,它符合年轻人的需求,空间感强,可以灵活多变。现在岳阳各个项目的置业顾问都在我们这里办了VIP卡,没有投资价值,他们怎么会出手?
所以不管是刚需还是做投资loft公寓都能满足,或办公或居家或办公居家融为一体,事实上,一套属于你自己的Loft公寓,也许并没有荧幕里的世界离你那么遥远。Loft的出现,恰巧满足了有创业梦想的年轻人,它可作为商住两用房,一楼作为办公场所,二楼作为住房,一房两用,既解决了住房问题,又免去了租用写字楼的租金,在创业初期可以节省一大笔费用,十分划算。