3月长沙土地成交5.87亿 工业用地“唱主角”

据长沙市国土资源网上交易系统显示，3月29日长沙市内六区成功出让2宗工业用地，且均以底价成交，出让总价为1.36亿元。至此，3月长沙土地交易市场落下帷幕。

　　此外，3月份长沙市内六区成功出让的4宗土地均以底价成交，出让总价5.87亿元，环比减少约51%。且4宗土地当中仅有一宗为商业、住宅用地，其他则均为工业用地。

　　2宗土地出让总价1.36亿元

　　长沙市国土资源网上交易系统显示，3月29日成功出让的两宗土地均为工业用地，都位于开福区长沙金霞经济开发区，且均被长沙传化公路港物流有限公司竞得。其中[2016]长土网007号地块出让面积为151843.05㎡（227.765亩），成交价12325万元；根据市经信委意见，该宗地产业类型为仓储物流用地，亩均投资规模不低于252万元/亩，宗地红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气，宗地红线范围内已完成征地拆迁安置补偿。

　　[2016]长土网008号地块出让面积为7308.76㎡（10.963亩），成交价1254万元。该宗地产业类型同样为仓储物流用地，亩均投资规模不低于252万元/亩，宗地红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气，宗地红线范围内已完成征地拆迁安置补偿，场地自然平整。

　　长沙传化公路港是传化集团在物流领域布局中部区域的重要枢纽，传化集团的产业类型涉及化工、物流、投资、农业等多个领域，在物流领域创造了“公路港”物流商业模式，目前已在杭州、成都、苏州等地建成了公路港物流基地。

　　“底价时代”仍在继续

　　2016年3月份长沙市内六区成功出让的4宗土地均以底价成交，总成交面积257508.08

　　㎡，环比下降约35.9%，出让总价5.87亿元，环比减少约51%。

　　长沙土地市场的“底价时代”已持续了较长一段时间。据统计，在2015年长沙市内六区已成功出让的84宗地块当中，仅有3宗土地溢价出让，其余81宗土地则均以底价成交。且截至到3月底，2016年长沙市内六区土地市场还未出现溢价成交的情况。

　　长沙水墨林溪营销副总经理曾耘墨表示，长沙近年来的土地市场情况并不乐观，较为冷清，基本都是底价成交，2016年长沙的土地市场可能也不会出现明显好转。

　　3月土地成交以工业用地占主导

　　在3月份成功出让的4宗土地当中，仅有1宗[2016]长土网005号地块为商业、住宅用地，位于雨花区圭塘街道月塘村，出让面积为58801.34㎡（88.202亩），出让总价41519万元，被长沙进达合能置业有限公司竞得。

　　其余3宗则为工业用地，其中[2016]长土网006号地块位于芙蓉区合平村合平路以东，出让面积为39554.93㎡（59.332亩），出让总价3587万元，被华智水稻生物技术有限公司竞得。

　　有业内人士指出，土地供应与市场行情息息相关，虽然目前长沙房地产市场成交量上升明显，但库存压力犹在，商住用地的供应量不宜过多，但随着库存量的逐渐消化，不同类型的土地供应可能也会随机调整。

　　此外，据长沙市国土资源网上交易系统显示，截至目前，4月份将有5宗土地挂牌出让，其中住宅用地2宗，商业用地2宗，工业用地1宗。