焦点观察6.19-6.25：推盘项目集中网签 成交上涨

全国资讯：一二线城市房价涨幅持续回落，烟台新房价格同比上涨7.0%

土地供应：本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应

土地成交：本周烟台六区商住办类土地市场有1宗土地成交，成交面积3.3万㎡，位于高新区

楼市新增：本周烟台六区商住办类物业有10个项目新增供应，新增供应2994套，面积32.1万㎡

楼市成交：本周烟台六区商住办类物业成交1530套，环比上升33.4%，近期推盘项目集中网签，带动成交上涨；本周烟台六区商住办类物业网签均价7152元/㎡，环比下降3.3%。

开盘快讯：本周烟台六区共有3个项目进行推盘：福山区·万科城市之光，高新区·中海国际社区，芝罘区·万科海上传奇。

焦点观察6.19-6.25：重要资讯

一二线城市房价涨幅持续回落，烟台新房价格同比上涨7.0%

2017年6月19日，国家统计局公布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据数据显示：15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间；从环比来看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平，5个城市涨幅在0.5%以内。

对此同策咨询研究总监张宏伟则分析认为，新房价格通过预售审批来调节，使得价格的回落较明显。

从国家统计局发布的数据来看，在调控政策相对宽松的三线城市房价涨幅明显，上涨城市基本全部为三线城市和部分西部二线城市。值得注意的是，5月份烟台新房价格也再次上涨，新房价格环上涨1.2%，同比上涨7.0%。

焦点观察6.19-6.25：本周烟台六区土地市场0宗土地供应 1宗土地成交

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办土地市场有0宗土地供应。

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办土地市场有1宗土地成交，成交面积3.3万㎡，位于高新区。该地块做为力高阳光海岸三期用地。

（数据来源：同策咨询）

焦点观察6.19-6.25：本周烟台六区10个项目新增供应2994套

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办类物业有10个项目新增供应，新增供应2994套，面积32.1万㎡。

新增供应的项目有：本周多项目集中入市，主要来自于开发区佰和悦府二期新增供应1128套，其次万科四盘集中供应，新增供应100-400套；本次集中式供应为下半年楼市注入“新力量”。

（数据来源：同策咨询）

焦点观察6.19-6.25：本周全市商住办物业成交1530套 环比上升33.4%

1、本周全市商住办物业成交1530套 环比上升33.4%

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办类物业成交1530套，环比上升33.4%；近期推盘项目集中网签，带动成交上涨；本周成交主力项目有：嵛景华城6.20加推2栋小高层，本周网签113套；芝罘区万达广场公寓6.18加推，本周集中网签72套；城发·泰颐新城新盘首开，本周集中网签60套等。

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价7152元/㎡，环比下降3.3%。

2、六区成交

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：成交量方面，芝罘区位居六区首位，网签472套，主要来自芝罘区万达广场公寓6.18加推集中网签72套，城发·泰颐新城近期开盘，本周集中网签60套；开发区位居第二，网签415套，主要来自嵛景华城6.20加推2栋小高层，本周集中网签113套，华明星海湾持续热销，本周网签76套；福山区位居第三，网签202套；莱山区位居第四，网签189套；牟平区位居第五，网签186套；高新区位居第六，网签66套。

同策咨询数据显示：成交均价方面，莱山区位居首位，均价8812元/㎡，高端项目绿城诚园及华润中心公寓产品集中网签，带动成交上涨；高新区位居第二，均价7977元/㎡，中海国际社区商业集中网签，带动价格上涨；芝罘区位居第三，均价7715元/㎡；开发区位居第四，均价6711元/㎡；牟平区位居第五，均价6440元/㎡，主要受龙湖葡醍海湾叠拼集中网签，带动均价上涨；福山区位居第六，均价5703元/㎡。

3、成交TOP10

（数据来源：同策咨询）

焦点观察6.19-6.25：本周3个项目进行集中开盘/加推

本周烟台六区有3个项目推盘：福山区·万科城市之光，高新区·中海国际社区，芝罘区·万科海上传奇。

（数据来源：同策咨询）