焦点观察6.12-6.18：项目续销为主 周度成交回落

全国资讯：全国房地产开发投资增速年内首现回落

土地供应：本周烟台六区商住办类土地市场有4宗土地供应，供应面积6.7万㎡，均位于牟平区

土地成交：本周烟台六区商住办类土地市场无土地成交

楼市新增：本周烟台六区商住办类物业有3个项目新增供应，新增供应315套，面积3.2万㎡

楼市成交：本周烟台六区商住办类物业成交1147套，环比下滑10.0%；周度成交回落，主要以热销项目续销为主；本周烟台六区商住办类物业网签均价7400元/㎡，环比上涨5.6%。

开盘快讯：本周烟台六区共有1个项目进行推盘：芝罘区·万达广场。

焦点观察6.12-6.18：重要资讯

全国房地产开发投资增速年内首现回落

近日，国家统计局发布1-5月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示：前5月全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资25423亿元，增长10.0%，增速回落0.6个百分点。这是2017年以来，房地产开发投资增速首次出现回落，但依然处于高位。

对此，国家统计局相关人士表示，投资有所回落的主要原因是受各地调控政策密集出台的影响。

值得注意的是，除房地产投资增速外，房企施工面积、新开工面积、竣工面积、土地购置、土地成交额等多项重点指标也首次出现持平或回落态势。数据显示，1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积671438万平方米，同比增长3.1%，增速与1-4月份持平。房屋新开工面积65179万平方米，增长9.5%，增速回落1.6个百分点。房屋竣工面积33911万平方米，增长5.9%，增速回落4.7个百分点。

相关人士表示：数据全面回落，楼市涨幅触顶迹象明显。各地楼市调控政策继续加码，成交量同环比均有不同程度下降。

焦点观察6.12-6.18：本周烟台六区土地市场4宗土地供应无土地成交

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办土地市场有4宗土地供应，供应面积6.7万㎡，均位于牟平区。

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：本周烟台六区无商住办土地成交。

焦点观察6.12-6.18：本周烟台六区3个项目新增供应315套

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办类物业有3个项目新增供应，新增供应315套，面积3.2万㎡。

新增供应的项目有：芝罘区·香槟小镇新增供应203套；开发区·中南山海湾新增供应80套；莱山区·弘邦宝第新增供应32套。

（数据来源：同策咨询）

焦点观察6.12-6.18：本周全市商住办物业成交1147套环比下滑10.0%

1、本周全市商住办物业成交1147套环比下滑10.0%

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办类物业成交1147套，环比下滑10.0%；周度成交回落，主要以近期热销项目续销为主；本周成交主力项目有：芝罘区·富春山居本周网签67套，福山区·铂悦府本周网签66套，开发区·越秀星汇金沙本周网签57套等。

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价7400元/㎡，环比上涨5.6%。

2、六区成交

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：成交量方面，开发区位居六区首位，网签303套，主要来自越秀·星汇金沙、华明星海湾热销，本周分别网签57套、45套；福山区位居第二，网签277套，主要来自铂悦府商业集中网签，本周网签66套，西竹源开盘热销本周网签51套；芝罘区位居第三，网签232套，主要来自富春山居近期推盘热销，本周网签67套；莱山区位居第四，网签132套；牟平区位居第五，网签122套；高新区位居第六，网签81套。

同策咨询数据显示：成交均价方面，莱山区位居首位，均价10943元/㎡，主要受高端项目绿城诚园集中网签影响；高新区位居第二，均价7771元/㎡；芝罘区位居第三，均价7400元/㎡；开发区位居第四，均价6962元/㎡，热销项目华明·星海湾高价入市，带动均价高涨；福山区位居第五，均价6516元/㎡，主要受铂悦府商业集中网签，带动均价上涨；牟平区位居第六，均价5346元/㎡。

3、成交TOP10

（数据来源：同策咨询）

焦点观察6.12-6.18：本周1个项目进行集中开盘/加推

本周烟台六区有1个项目推盘：芝罘区·万达广场。

（数据来源：同策咨询）