焦点观察5.29-6.4：集中网签告段落 周度成交下滑

港城资讯：烟台房地产市场运行稳健，去库存红利效果显现

土地供应：本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应

土地成交：本周烟台六区商住办类土地市场有2宗土地成交，成交面积6.9万㎡

楼市新增：本周烟台六区商住办类物业有1个项目新增供应，新增供应124套，面积1.1万 ㎡

楼市成交：本周烟台六区商住办类物业成交1079套，环比下滑40.6%；近期推盘项目集中网签告一段落，本周主要以热销项目续销为主；本周烟台六区商住办类物业网签均价6868元/㎡，环比上涨0.9%。

开盘快讯：本周烟台六区共有1个项目进行推盘：福山区·西竹源。

焦点观察5.29-6.4：重要资讯

烟台房地产市场运行稳健，去库存红利效果显现

6月4日，烟台住建部门发布今年1至4月份全市房地产市场运行情况，1-4月整体市场呈现“开发步伐企稳回升、房屋销售形势良好、库存面积持续下降、价格保持稳中微增”的发展态势。

新建商品房销量持续上扬：市场迎来暖春，房地产企业投资、开发信心回升，从开发投资情况，1至4月份，全市房地产开发累计完成投资149.8亿元，同比增长8.4%；新开工面积212.8万平方米，同比增长4.39%；竣工面积346.7万平方米，同比增长2.48%。从销售交易情况看，1至4月份，新建商品房销售面积320.1万平方米、3.26万套、备案金额193.57亿元，同比分别增加35%、36%、42%。

去库存政策红利持续释放：在业内看来，我市及部分县市区密集出台的去库存政策，及不断优化的政府投资环境，正在不断释放市场红利。去年以来，市政府研究出台了房地产去库存指导意见，推行了农民进城购房补贴、棚户区改造货币化安置等系列政策，牟平、福山、蓬莱、海阳等县市区也制定了实施细则。当下，去库存政策的红利，正逐渐显现出来。

近年来，政府推行减政放权政策，在减轻企业负担的同时，同时又提升了服务效能，优化了投资环境。当前较好的销售市场，又增加了开发企业的开发意愿，推盘周期较以往也加快了，新开工面积出现小幅攀升。

焦点观察5.29-6.4：本周烟台六区土地市场无土地供应 2宗土地成交

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应。

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办类土地市场有2宗土地成交，成交面积6.9万㎡，均位于高新区，为商品住宅用地。

其中高新区莱山一中南地块区位价值较高，以1.8亿元被北方置业竞得，溢价率4%。

（数据来源：同策咨询）

焦点观察5.29-6.4：本周烟台六区1个项目新增供应124套

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：本周仅有牟平区·春霖悦湖1个项目新增供应，新增供应124套，面积1.1万㎡。

（数据来源：同策咨询）

焦点观察5.29-6.4：本周全市商住办物业成交1079套 环比下滑40.6%

1、本周全市商住办物业成交1079套 环比下滑40.6%

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办类物业成交1079套，环比下滑40.6%；近期推盘项目集中网签告一段落，本周主要以热销项目续销为主；本周成交主力项目有：芝罘区·辰源雅景本周网签65套，开发区·越秀星汇金沙本周网签50套，牟平区·龙湖葡醍海湾本周网签46套等。

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价6868元/㎡，环比上涨0.9%。

2、六区成交

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：成交量方面，芝罘区位居六区首位，网签277套，主要来自辰源雅景本周集中网签65套；开发区位居第二，网签254套，主要来自越秀星汇金沙、华明星海湾近期热销，本周分别网签50套、37套；牟平区位居第三，网签192套，龙湖葡醍海湾高层推出优惠促销活动带动成交，本周网签46套；福山区位居第四，网签163套，主要来自排名前列国际新区开盘热销，本周网签37套；莱山区位居第五，网签119套；高新区位居第六，网签74套。

同策咨询数据显示：成交均价方面，高新区位居首位，均价8299元/㎡，主要受中海国际社区洋房及博源名都精装房源集中网签带动；莱山区位居第二，均价7822元/㎡；芝罘区位居第三，均价7662元/㎡；开发区位居第四，均价6934元/㎡；福山区位居第五，均价5675元/㎡；牟平区位居第六，均价5579元/㎡。

3、成交TOP10

（数据来源：同策咨询）

焦点观察5.29-6.4：本周1个项目进行集中开盘/加推

本周烟台六区有1个项目推盘：福山区·西竹源。

（数据来源：同策咨询）