烟台房价十八连涨 4月二手房价涨幅超过新房

4月70个大中城市新建住宅价格

胶东在线5月18日讯(记者 王向荣)据国家统计局网站公布的“2017年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，4月烟台新房、二手房的价格双双上涨，涨幅较3月份有所增长。这是烟台新房价格环比15个月下跌后的第十九次上涨，也是继2015年11月份以来的十八连涨。

大户型新房价格涨幅大

4月份，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨6.3%，涨幅均较上月扩大0.1和0.3个个百分点。

90平米以下的新建商品住宅价格，环比上涨0.4%，同比上涨5.2%；90-144平方米的新建商品住宅价格，环比上涨0.9%，同比上涨7.4%；144平方米以上的新建商品住宅价格，环比上涨0.6%，同比上涨4.9%。

4月70个大中城市二手住宅价格

二手房价格涨幅超过新房

4月份烟台二手住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨4.3%，涨幅则分别较3月扩大0.5和0.4个百分点，涨幅超过新房。

90平米以下的二手房价格，环比上涨1.1%，同比上涨5.0 %；90-144平方米的新建商品住宅价格，环比上涨0.6%，同比上涨3.8%；144平方米以上的新建商品住宅价格，环比上涨0.5%，同比上涨2.9%。

解读：

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据进行了解读。

9个一线城市房价环比下降或持平

4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。

房价涨幅回落的城市在增加

从同比看，4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。

从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。