焦点观察5.1-5.7:市场供应回落 楼市成交量价齐稳

全国资讯：分类压缩不动产登记办理时限

港城资讯：潍莱高铁初步设计获批，城市轨交完成总体方案咨询

土地市场：本周烟台六区商住办类土地市场有1宗土地供应，供应面积4.2万㎡，位于莱山区，为商品住宅用地；本周烟台六区商住办类土地市场无土地成交

楼市新增：本周烟台六区商住办类物业有5个项目新增供应，新增供应658套，面积7.7万㎡

楼市成交：本周烟台六区商住办类物业成交1571套，环比下降16.7% ；本周烟台六区商住办物业网签均价6862元/㎡，环比上涨2.6%。

开盘快讯：本周烟台六区共有3个项目进行集中推盘：开发区·天马相城；牟平区·长寿城；芝罘区·富春山居

焦点观察5.1-5.7：重要资讯

分类压缩不动产登记办理时限

国土部近日印发通知，要求各地进一步简化登记流程，分类压缩不动产登记办理时限。

通知要求：各地在确保登记资料移交到位、人员划转到位的基础上，提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限，并提出各地要通过提高受理能力、加强业务联动、强化信息共享等措施，将一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日，不动产查封登记、异议登记即时办理。政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。

通知指出，不动产登记资料是证明不动产权利归属的重要依据，是依法开展不动产登记的前提，做好资料移交才能支撑高效办理不动产登记手续、压缩办理时限。各地要积极推进“互联网＋不动产登记”工作模式，推出一站式办理、同城通办、绿色通道等多种服务举措。

潍莱高铁初步设计获批，城市轨交完成总体方案咨询

1-3月份，烟台《政府工作报告》14个方面117项重点工作均已制定实施方案并按计划推进。200个市级重点项目完成投资355亿元，占年度计划的21.9%。其中：

龙烟铁路基本完成路基土石方、桥梁和隧道工程，大莱龙铁路扩能改造规划选址评审获得基本通过，潍莱高铁初步设计获批，环渤海高铁调整完善了项目预可行性研究，城市轨道交通完成总体方案咨询。

塔山南路、北路两条东西主干道选线方案形成具体意见建议，城市大外环高速公路基本完成初步设计方案编制，“一突堤”工程正在开展选址立项等工作，完成《烟台市朝阳历史街区改造与文化旅游PPP项目初步方案》。

蓬栖高速路基桥梁工程完成90%，龙青高速路基工程完成45.5%，文莱高速完成土地报件组卷上报，13个国省干线公路施工单位陆续进场。

全市港口完成建设投资7.7亿元，货物吞吐量9391万吨，烟台国际机场通航城市达到40个以上。

焦点观察5.1-5.7：本周烟台六区土地市场1宗土地供应 无土地成交

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办类土地市场有1宗土地供应，供应面积4.2万㎡，位于莱山区，为商品住宅用地。

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办类土地市场无土地成交。

焦点观察5.1-5.7：本周烟台六区5个项目新增供应658套

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：本周有5个项目新增供应，新增供应658套，面积7.7万㎡。

新增供应量项目有：开发区·中节能聚创新城新增供应144套，紫微台新增供应108套，中建悦海和园新增供应88套；福山区·排名前列国际新区新增供应264套；莱山区·弘邦宝第新增供应54套。

（数据来源：同策咨询）

焦点观察5.1-5.7：本周全市商住办物业成交1571套 环比下降16.7%

1、本周全市商住办物业成交1571套 环比下降16.7%

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办类物业成交1571套，环比下降16.7%；除高新区·力高阳光海岸推盘集中网签106套外，其他近期推盘项目集中网签告一段落，以续销为主，周度成交开始回稳。

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价6862元/㎡，环比上涨2.6%。

2、六区成交

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：成交量方面，本周开发区位居首位，网签346套，主要来自越秀星汇金沙近期推盘后网签43套；芝罘区位居第二，网签313套，主要来自桦林彩云城网签51套；福山区位居第三，网签280套，主要来自豪德公馆推盘后网签46套；牟平区位居第四，网签228套，主要来自海边健康城网签57套；高新区位居第五，网签219套，主要来力高阳光海岸近期推盘后集中网签106套；莱山区位居第六，网签185套，主要来自大华上海滩花园网签54套。

同策咨询数据显示：成交均价方面，莱山区位居首位，均价7687元/㎡；高新区位居第二，均价7593元/㎡，力高阳光海岸开盘高价成交，带动区域成交价格上扬；芝罘区位居第三，均价7523元/㎡；开发区位居第四，均价6839元/㎡；福山区位居第五，均价5793元/㎡，主要受万科城市之光精装房源集中网签影响；牟平区位居第六，受龙湖葡醍海湾别墅集中网签影响，带动均价上涨至5696元/㎡。

3、成交TOP10

（数据来源：同策咨询）

焦点观察5.1-5.7：本周3个项目进行集中开盘/加推

本周烟台六区共有3个项目进行集中推盘：开发区·天马相城；牟平区·长寿城；芝罘区·富春山居。

（数据来源：同策咨询）