烟台
烟台搜狐焦点网 > 烟台新房 > 新闻中心

低层的房子有这些优缺点 注意7点趋利避害

2017/04/14 01:20 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

买房选楼层时,很多人偏爱采光好、视野开阔的高楼层;但也有一部分人“恐高”,因此偏爱出行方便的低层。

买房选楼层时,很多人偏爱采光好、视野开阔的高楼层;但也有一部分人“恐高”,因此偏爱出行方便的低层。

一、低楼层的优缺点

1、优点

①出行方便,即使电梯停运也不担心,爬爬楼梯也有益身心健康。

②当发生意外时,比如地震、火灾等事故,一层至三层当属安全度高的楼层了。

③低楼层比较接地气,不会觉得重心不稳。

2、缺点

①南方地区雨水天气多,空气潮湿,低楼层湿气较重。

②低楼层,前后有树木或者其他东西遮挡,采光没有高层好。

③噪音大,街道走廊或者其他住户的喧嚣听得清清楚楚。

④安全性没那么高,也容易受到尾气污染。

二、选购低楼层的注意事项

前面我们介绍了低楼层的优缺点,在选购的时候,我们就应该学会趋利避害。

1、了解房子的防潮设计

挑一个下雨天的日子,去实地感受下,看看房屋是否潮湿,房屋的防潮能力如何。

看房屋是否带有地下车库或者一层是否架空,如果带有地下车库或者一层架空,在一定程度上,能减少湿气。

2、查看排水管道

在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理,底层的排水系统是否单独和独立。如果底层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水,自成系统,那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。如果底层的管道与上面各层是相连,那么消费者要看其管道是否在一楼变粗、变大。

3、地面的环境状况

底层容易接受地面环境的影响,如果地面植物繁茂、景色优美,底层的住户当然是“近水楼台先得月”。但如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当,往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。这些对低楼层的住户,都会产生不良影响。

另外,看阴、阳沟是否通畅,看化粪池口是否离自己住宅较远。地面的排水系统是否完善?有没有积水的可能?有没有一些死角地带等。

4、注意采光

影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深,以及同一楼层,外立面是凹进去还是凸出来等。在选择低楼层的时候,要注意房屋的周边环境和楼间距大小,楼间距越大,采光也越好;关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等;还要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。

5、留意噪音问题

如果楼栋处于小区内比较安静的位置,则低楼层的噪音主要有行人的脚步和说话声、单元门的开关门声、车辆行驶时产生的声音。

小区如果是人车分离,车子不驶入小区内部,而是直接在小区入口处驶入地下车库,则避免了车辆的噪音污染。

买低楼层看看是几梯几户,如果同一层,住的户数多了,自然活动的人群也多,产生噪音的概率也大。

单元门的开关门声音大小与业主素质、门的减噪设置等有关。

6、关注私密性

买房时,关注下楼间距大小,防止对面的住户偷窥。同时,看下小区内部的道路与楼栋的距离远近,防止隐私被道路上的行人偷窥。

7、关注物业服务好坏

低楼层的财产安全问题,是买房时,很多人比较在意的一个问题。如果物业服务好,有保安定期巡逻,那么安全系数就可以大大增加。

另外,物业服务好,会在单元门上张贴相关的标识,提醒业主轻开门、轻关门、勿喧哗等。此外,遇到任何问题,可以积极向物业反映,物业管理好的话,会积极处理问题。

买低楼层的房子,如果能注意到上面所说的这些问题,就能够趋利避害,使得居住的舒适度大大提高。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
【延伸阅读】
父母出资买的房子是否属于夫妻共同财产
物价整体上涨 买得起房子是否还能住得起?
看房有技巧:选早晨 易于发现采光差问题
有房产证没有土地证 将来拆迁是否影响
家装支招:采光不足巧弥补 让家看起来更温暖
东山名郡是否可以办理不动产登记证
住宅维修基金是否只向购房人收取
华信家园土地合宗问题是否已在办手续

打折楼盘 更多>>

天翔茗苑
天翔茗苑

优惠 : 政府补贴50元/平米,开发商补贴50元/平米

位置 : 牟平区

平均价格 : 5800元/㎡

最新楼盘

天翔茗苑

天翔茗苑

平均价格 5800元/㎡

牟平区

查看详情
西竹源

西竹源

平均价格 5388元/㎡

福山区

查看详情
  • 名仕豪庭
    名仕豪庭

    平均价格 : 9800元/㎡

    位置 : 南大街与毓璜顶西路交汇处以东(光大银行南侧)

    热线 : 400-099-0099 转 24436

    楼盘详情
    芝罘区 9800元/㎡
  • 龙门山水华庭
    龙门山水华庭

    平均价格 : 4400元/㎡

    位置 : 莱阳市富山路富山大桥东南侧(金山国际大酒店向南500米)

    热线 : 400-099-0099 转 24734

    楼盘详情
    烟台周边 4400元/㎡
  • 暖山国际
    暖山国际

    平均价格 : 5500元/㎡

    位置 : 澳柯玛大街6号(迎春大街与盛泉东路交叉口东北角)

    热线 : 400-099-0099 转 24401

    楼盘详情
    莱山区 5500元/㎡
桦林彩雲城

桦林彩雲城

平均价格 7200元/㎡

芝罘区

查看详情
房贷计算 楼盘对比