焦点观察4.3-4.9：小长假出游 供求量回落

全国资讯：不动产登记实现全国联网,或将奠定房地产税实施技术基础

港城资讯：烟台开发区核心路段年内推进25个地产项目

土地市场：本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应与成交

楼市新增：本周有2个项目新增供应，新增供应389套，面积4.6万㎡

楼市成交：本周烟台六区商住办物业成交873套，环比下降51.4%；本周烟台六区商住办物业网签均价6729 元/㎡，价格回稳。

开盘快讯：本周烟台六区有1个项目进行推盘：开发区·栖里凤台山庄。

焦点观察4.3-4.9：全国资讯

不动产登记实现全国联网,或将奠定房地产税实施技术基础

国土部部长姜大明近日表示，今年要巩固不动产统一登记工作成果，力争年底前所有市县全部接入高级信息平台，全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

根据此前国土部公布的不动产统一登记工作时间表，2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

有分析认为，不动产登记信息实现全国联网、部分人可查询等功能，这将是开征房产税最重要的前提之一。不过，国土部不动产登记中心市场监测处处长卢静认为，房地产税的目的主要是调节供求关系，优化资源配置，调节收入分配，防止房地产市场泡沫，稳定房地产市场运行。不动产统一登记制度实际上是在鼓励和保护人们持有产业，其制度设计的初衷并未与开征房地产税相挂钩，更不是为了征收房地产税。“虽然不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定更为扎实的基础，但是不动产统一登记并不是开征房地产税的必要环节和条件”。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，按照国土部的时间表，2018年前不动产登记信息管理基础平台投入运行。届时，全国住房信息联网将实现，技术平台将为房地产税的施行奠定技术基础。同时，这个平台也会成为楼市调控制定“差别化”政策依据，也将是构建楼市长效调控机制非常重要的环节。

港城资讯：烟台开发区核心路段年内推进25个地产项目

据开发区住建局开发办透露，开发区年内推进25个地产项目，项目总投资333亿，其中，中海城市广场、海纳科技商业广场等商业综合体项目再补开发区“综合体簇群”梯队，开发区定格“烟台经济中心”。

开发区今年7个较大的房地产类项目：中海城市广场，衡悦大厦二期、银和怡海国奥天地四期、依云小区二期、中节能·聚创新城、佰和·悦府二期和万科城三、四期。

中海城市广场：预计5月份开工。中海城市广场项目采用现代主义风格，玻璃幕墙为主装饰材料，辅以香槟色高档石材和香槟色铝板，高层公建置于东北街角，板式住宅退至西南角，结合两栋塔楼和裙房，营造出现代时尚的大都市气质。项目占地16549平方米，规划总建筑面积66706平方米，其中包括高端写字楼24900平方米，住宅约20000平方米，及配套商业约4500平方米。商业沿长江路独立设置，共4层，主要业态为餐饮、百货、超市、服装。

焦点观察4.3-4.9：本周烟台六区土地市场无土地供应及土地成交

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应。

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办类土地市场无土地成交。

焦点观察4.3-4.9：本周烟台六区2个项目新增供应389套

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：本周有2个项目新增供应，新增供应389套，面积4.6万㎡。

新增供应项目：莱山区·上海滩花园新增供应293套；金地格林世界新增供应96套。

（数据来源：同策咨询）

焦点观察4.3-4.9：本周全市商住办物业成交873套

1、本周全市商住办物业成交873套

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办物业成交873套，环比下降51.4%。

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价6729元/㎡，价格回归常态。

2、六区成交

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：开发区本周网签279套，位居首位，成交均价6876元/㎡；本周成交主力：海信天山郡本周网签43套，恒天紫微台本周网签39套等；

芝罘区本周网签189套，位居第二，成交均价7921元/㎡；本周成交主力：毅德城商业本周网签23套；红星国际广场本周网签20套等；

福山区本周网签141套，位居第三，成交均价5601元/㎡；本周成交主力：排名前列国际新区本周网签29套，天业盛世景苑本周网签19套等；

莱山区本周网签119套，位居第四，成交均价6351元/㎡；本周成交主力： 德尚世家公安局家属楼本周集中网签22套等；

牟平区本周网签82套，位居第五，成交均价4952元/㎡；本周成交主力：海边健康城本周网签16套等；

高新区本周网签63套，位居第六，成交均价7549元/㎡；本周成交主力： 中海国际社区本周网签16套等。

3、成交TOP10

（数据来源：同策咨询）

焦点观察4.3-4.9：本周1个项目进行集中开盘/加推

本周六区有1个项目进行集中推盘：开发区·栖里凤台山庄。

（数据来源：同策咨询）