焦点观察3.20-3.26:推盘项目集中网签 楼市再上涨

全国资讯：多地新政连发围堵投机购房，新一轮楼市调控剑指何方？

土地市场：本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应与成交

楼市新增：本周有7个项目新增供应，新增供应1345套，面积12.9万㎡

楼市成交：本周烟台六区商住办物业成交1385套，成交量持续回暖主要来自两方面：近期推盘项目集中网签；其次区域热点刚需大盘持续跑量。本周烟台六区商住办物业网签均价7623元/㎡，环比上升20.4%；受万科御龙山等高端豪宅项目成交占比上涨影响，成交均价结构性上涨。

开盘快讯：本周六区有3个项目进行集中推盘：福山区·万科城市之光，芝罘区·富春山居，开发区·越秀星汇金沙。

焦点观察3.20-3.26：全国资讯

多地新政连发围堵投机购房，新一轮楼市调控剑指何方？

近日，北京市出台新一轮楼市调控新政，大幅提高首付比例，同时“认房又认贷”，被业界称为“史上最严的楼市调控”随后石家庄、郑州、广州等城市也陆续出台楼市新政；3月21日，广东东莞市、河北廊坊市、江苏句容市也出台或升级限购政策。

对此相关人士指出：此轮调控的目的，就是迅速出击，降低房地产投资和投机的‘炒房暗火’，确保房地产市场平稳健康发展，保证居民住有所居，抑制房地产泡沫膨胀，同时促进宏观经济和金融的安全与稳定发展。

本轮调控采取的是“边调边看，逐步完善”的原则，在强有力的政策作用下，非急迫性、支付能力有限的购房需求将延迟，楼市交易量会明显下降，对缓解市场紧张情绪、抑制房价过快上涨将产生明显效果。更为重要的是，杠杆使用空间的缩小将遏制楼市投机行为。

焦点观察3.20-3.26：本周烟台六区土地市场无土地供应及成交

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应。

同策咨询数据显示：本周烟台六区土地市场无土地成交。

焦点观察3.20-3.26：本周烟台六区7个项目新增供应1345套

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：本周有7个项目新增供应，新增供应1345套，面积12.9万㎡。

新增供应项目有：福山区·万科城市之光新增供应380套宏锦万花城新增供应191套，御泰苑新增供应44套；芝罘区·天安山水龙城新增供应284套，万科青年特区新增供应254套；开发区·越秀星汇金沙新增供应157套；牟平区·龙泉御府新增供应35套。

（数据来源：同策咨询）

焦点观察3.20-3.26：本周全市商住办物业成交1385套

1、本周全市商住办物业成交1385套

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办物业成交1385套。近期推盘项目集中网签，如：中节能聚创新城近期推盘集中网签157套，万科御龙山3月26日加推2栋高层，本周集中网签100套；其次区域热点刚需大盘持续跑量，如：中海国际社区网签47套，排名前列国际新区网签41套等，共同支撑全市成交持续上涨。

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价7623元/㎡，环比上升20.4%；受万科御龙山等高端豪宅项目成交占比上涨影响，成交均价结构性上涨。

2、六区成交

（数据来源：同策咨询）

同策咨询数据显示：成交量方面，本周开发区位居首位，网签395套，主要来自中节能聚创新城近期加推网签157套；芝罘区位居第二，网签368套，主要来自万科御龙山3.26加推网签100套；福山区位居第三，网签189套；牟平区位居第四，网签186套，主要来自辽源盛世观邸商业集中网签49套；莱山区位居第五，网签134套；高新区位居第六，网签113套。

同策咨询数据显示：成交均价方面，莱山区位居首位，主要受滨海豪宅板块项目成交占比上涨，带动均价结构性上涨至11008元/㎡；芝罘区位居第二，均价8859元/㎡，主要受万科御龙山高均价影响；高新区位居第三，7856元/㎡；开发区位居第四，6676元/㎡；牟平区位居第五，受辽源盛世观邸商业集中网签影响，带动均价结构性上涨至6180元/㎡；福山区位居第六，5657元/㎡。

3、成交TOP10

（数据来源：同策咨询）

焦点观察3.20-3.26：本周3个项目进行集中开盘/加推

本周六区有3个项目进行集中推盘：福山区·万科城市之光、芝罘区·富春山居、开发区·越秀星汇金沙。

（数据来源：同策咨询）