烟台
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十二届全国人大五次会议新闻中心于3月10日举行记者会，邀请中国人民银行行长周小川、副行长易纲、副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜、副行长范一飞就“金融改革与发展”的相关问题回答中外记者的提问。周小川答问时表示，总体来讲住房贷款在中国还会以相对比较快的速度来发展。但是我们确实要适当平衡，随着住房产业政策的调整，估计它会适当放慢。
以下为文字实录：
问：我国去年新增贷款和融资总量都创记录，今年我们货币政策转向稳定中性，而且强调防范风险，这一种情况下今年信贷增长势头会不会得到一些遏制？另外我想问一下去年住房贷款占新增贷款接近40%的比例今年会不会有所改变，利率水平会不会进一步上升？谢谢。
周小川：你一开始说去年的社会融资总量，信贷增长，这大概都是百分之十二点几的速度。一方面我们说中国经济还是有潜力继续增长，另外一方面从整个国际的情况来看。G20也是号召二十国都进一步努力促进经济复苏，在原有基础上将GDP的增长再提高一些。
从今年政府工作报告的情况来讲，大家也都看到了，我们定的数字M2在12%左右。当然这也是一个预期数字，并不是任务指标。另外在社会融资和信贷方面可能也大致按照这个速度来进行掌握。这是根据全球经济，根据中国自己的经济情况来制定的。与此同时执行过程中还要根据经济反馈的数据，经济的实际情况进行适度微调，我们认为总理政府工作报告所提出的意见，这些数字是符合中国实际情况的。同时我们也听到两会代表多数现在都是支持这个想法。
结构上的问题可能要说起来比较多一点，去年我们说房地产信贷里头，增长比较快的主要是个人购房贷款。一方面有助于居民买房子，同时有些城市，特别三四线城市住房库存比较多有助于降库存。
但是反过来说可能在一二线城市，又容易使得住房价格上升，总体上来看个人住房的贷款，大家要看到它是通过个人购房以后，实际上这个资金就转到了售房就是开发商。开发商也是一个很长的产业链，会带动一系列产品的供给，所以它实际这个贷款不要简单看好象是完全买房子，实际会传递到相当大一个产业链上。
同时这个产业链还有带动的，与它相平行一些产业链，比方说家用电器等等我就不多说了。
总体来讲住房贷款在中国还会以相对比较快的速度来发展。但是我们确实要适当平衡，随着住房产业政策的调整，估计它会适当放慢。
