(数据来源:锐理)
2月以来,烟台楼市进入传统销售淡季。据锐理数据统计,2月烟台商品住宅市场新增供应11.1万㎡,成交25.4万㎡,成交均价6709元/㎡。莱山区位居供应榜首,开发区位列成交排名前列。
住宅市场新增供应11.1万㎡ 莱山区位居供应榜首
(数据来源:锐理)
据锐理数据统计,2月,烟台住宅市场新增供应11.1万㎡,环比下降47%,同比上涨298%。其中,莱山区供应面积为4.8万㎡,居六区之首,主力项目为德尚世家上品。
(数据来源:锐理)
(数据来源:锐理)
从产品供应端看,烟台高层、中高层供应量大,高层产品供应最多,为625套;分面积看,90-110㎡首改产品供应量最多,为364套,其次为145-180㎡产品,新增供应225套。
住宅市场成交25.4万㎡ 开发区占成交榜首
据锐理数据统计,2月,烟台住宅市场成交25.4万㎡,环比下降30%,同比上涨110%,成交均价6709元/㎡。其中,开发区、福山区、芝罘区跑量突出,开发区成交5.88万㎡夺榜首,福山区5.74万㎡紧随其后,芝罘区位列第三,共计成交5.02万㎡。
从产品成交端看,烟台高层产品最能迎合市场需求,共计成交1348套,其次为中高层产品631套;分面积看,60-90㎡刚需产品成交量最多,为1140套,其次为90-110㎡首改产品673套。
住宅市场可售存量上涨 存销比升至21个月
(数据来源:锐理)
据锐理数据统计,2月,烟台住宅市场可售存量为531.3万㎡,环比上涨1%,同比上涨2%;受成交下降影响,存销比升至21个月,比上月上涨7个月。分区域看,芝罘区可售存量最多,为123.8万㎡;其次为开发区117.6万㎡;福山区存销比最少,为14个月。