焦点观察12.12-12.18：推盘热度不减 供求高企

港城资讯：胜利南路南延隧道已进入验收阶段，春节前或将全线通车

土地：本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应；有1宗土地成交

本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应。

本周烟台六区商住办类土地市场有1宗土地成交，成交面积2.1万㎡，位于高新区。

新增：本周有9个项目新增供应

本周烟台六区新增供应1701套，面积17.7万㎡；新增供应项目有：芝罘区·天赐椿城新增供应412套、明珠山庄新增供应60套、万科御龙山新增供应6套；福山区·排名前列国际新区新增供应684套、君山水新增供应91套、河滨小区新增供应39套；开发区·天颐郦城新增供应148套、佰和悦府新增供应94套；牟平区·世达广场新增供应167套。

成交：本周全市商住办物业成交1452套，环比上涨42.5%

本周全市商住办物业成交1452套，环比上涨42.5%；本周成交上涨主要来自两大动力：1、近期推盘项目集中网签，如：芝罘区·桦林彩云城12.18开盘，本周网签151套；福山区·君悦湾本周网签45套等；2、热销项目现房房源集中网签，如：高新区·中海国际社区、莱山区金地格林世界本周网签主力均为一期现房房源，本周分别网签132套、44套等。

开盘快报：本周有2个项目进行集中开盘/加推：芝罘区·桦林彩云城，福山区·排名前列国际新区。

焦点观察12.12-12.18：政策资讯

胜利南路南延隧道已进入验收阶段，春节前或将全线通车

内容：从烟台市住建局建管办获悉，12月16日，胜利南路南延隧道及道路主体迎来工程验收，工程验收后将初步具备通车条件。市住建部门将积极对接市交警、消防部门，尽快完成交通设施完善、消防验收等工作，力争春节前全线通车，为市中心区再添一条南北向城市主干道。

胜利南路南延工程(含隧道工程)起点位于港城东大街与胜利南路南延交叉口，与荆山路、峰山路相交后，向北经卧龙中路、卧龙北路，穿越塔山，终点位于红旗中路与胜利路交叉口，工程总造价8.5亿元。该隧道是目前烟台市地质条件最复杂、工程技术含量较高、施工难度较大的市政隧道工程。隧道通车后，自黄务区片到市区，彻底改变过去绕行机场路、通世南路方式，直接穿越隧道到市中心，节省时间10分钟以上。同时极大缓解山海南路、通世路、青年南路等路段交通压力。

焦点观察12.12-12.18：本周烟台六区土地市场无土地供应 1宗土地成交

同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应。

同策咨询数据显示：本周烟台六区土地市场有1宗土地成交，成交面积2.1万㎡，位于高新区，为商品住宅用地。

焦点观察12.12-12.18：本周有9个项目新增供应 新增供应1701套

同策咨询数据显示：本周有9个项目新增供应，新增供应1701套，面积17.7万㎡。

本周新增供应项目有：芝罘区·天赐椿城新增供应412套、明珠山庄新增供应60套、万科御龙山新增供应6套；福山区·排名前列国际新区新增供应684套、君山水新增供应91套、河滨小区新增供应39套；开发区·天颐郦城新增供应148套、佰和悦府新增供应94套；牟平区·世达广场新增供应167套。

焦点观察12.12-12.18：本周全市商住办物业成交1452套 环比上涨42.5%

1、本周全市商住办物业成交1452套，环比上涨42.5%

同策咨询数据显示：本周全市商住办物业成交1452套，环比上涨42.5%。

同策咨询市场分析师孙丽莲表示，本周成交上涨主要来自两大动力：1、近期推盘项目集中网签，如：芝罘区·桦林彩云城12.18开盘，本周网签151套；福山区·君悦湾本周网签45套等；2、热销项目现房房源集中网签，如：高新区·中海国际社区、莱山区金地格林世界本周网签主力均为一期现房房源，本周分别网签132套、44套等。

2、六区成交

同策咨询数据显示：本周烟台六区成交中，除开发区环比下滑外，其他五区成交均环比上涨。

芝罘区本周网签450套，位居首位，环比上涨71.8%；成交主力：桦林彩云城12.18开盘，本周网签151套；明珠山庄本周网签43套等。

开发区本周网签240套，位居第二，环比下滑4.0%；成交主力：澎湖湾本周网签24套；越秀星汇金沙本周网签17套等。

福山区本周网签224套，位居第三，环比上涨41.8%；成交主力：君悦湾二期本周网签45套；万科假日风景本周网签31套等。

莱山区本周网签201套，位居第四，环比上涨24.1%；成交主力：金地格林世界一期现房集中网签，本周网签44套；暖山国际本周网签37套等。

高新区本周网签180套，位居第五，环比上涨318.6%；成交主力：中海国际新区本周网签132套等。

牟平区本周网签157套，位居第六，环比上涨9.0%；成交主力：安德利花园本周网签24套；大都汇风情街区本周网签15套等。

3、成交TOP10

焦点观察12.12-12.18：本周2个项目进行集中开盘/加推

本周有2个项目进行集中开盘/加推：芝罘区·桦林彩云城，福山区·排名前列国际新区。