焦点观察10.10-10.16:烟大商圈添丁 成交高位运行

政策资讯：首批127个中国特色小镇山东获评7个，烟台蓬莱刘家沟镇上榜

港城资讯：保利MALL进驻烟台莱山，烟大商圈再添新丁

土地：本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应与成交

新增：本周有6个项目新增供应

本周烟台六区新增供应1287套；新增供应项目：莱山区·天籁中园新增供应260套；上海滩花园新增供应102套；保利·香榭里公馆新增供应27套；福山区·通用一城山河新增供应590套；开发区·紫微台新增供应156套；芝罘区·八一花园新增供应152套。

成交：本周全市商住办物业成交1484套，环比下滑25.1%

全市商住办物业成交1484套，环比下滑25.1%；本周成交量虽有下滑，但仍维持在较高水平；本周成交主力项目有：万科·翡翠公园近期开盘，本周集中网签134套；中海国际社区三期高层及二期洋房续销，本周集中网签72套；佰和悦府、香橙等项目近期加推，本周分别集中网签56套、55套等。

开盘快报：本周烟台六区有1个项目进行集中开盘/加推：福山区·御花园。

焦点观察10.10-10.16：重点资讯

首批127个中国特色小镇山东获评7个，烟台蓬莱刘家沟镇上榜

内容：今年7月1日，住建部、国家发改委、财政部联合发布通知，决定在全国范围开展特色小镇培育工作，提出到2020年培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。

经过3个多月的评定，住建部于10月14日公布了排名前列批中国特色小镇，涉及32省份共127个，其中包括北京房山区长沟镇、昌平区小汤山镇、密云区古北口镇。山东省获评7个，包括：青岛市胶州市李哥庄镇、淄博市淄川区昆仑镇、烟台市蓬莱市刘家沟镇、潍坊市寿光市羊口镇、泰安市新泰市西张庄镇、威海市经济技术开发区崮山镇、临沂市费县探沂镇。

住建部表示，本次获评的特色小镇，是在各地推荐的基础上经专家复核，会签国家发改委、财政部后，被最终认定的。据悉，这些特色小镇建设项目可申请专项建设基金，中央财政将对工作开展较好的特色小镇给予适当奖励。

港城资讯：保利MALL进驻烟台莱山，烟大商圈再添新丁

10月14日，据保利商业官方消息，保利MALL入驻烟台。港城排名前列商业项目位于莱山区中心地带，烟大商圈，新世界百货旁。未来，保利MALL将与新世界百货形成商业互补，进一步辐射莱山乃至整个烟台。

烟台保利MALL定位为家庭生活体验式购物中心，融合购物、餐饮、休闲、娱乐等业态，为周边家庭消费者打造多功能生活圈。客群定位20－45岁热衷品质潮流的中产阶级新生代。未来打算辐射莱山区整个中高端社区人口家庭及附近高校师生群体。

同策咨询策略中心主管王艺澎表示，“保利MALL”是保利地产新兴的商业模式，倡导“家庭欢聚、绿色环保”的新式购物中心发展理念，迎合目前全家庭体验式商业的发展方向。自身具有先进的商业理念及品牌天赋，本次落户烟台，对烟台消费群的落地化衔接、经营品牌能级选取、自身主题化、竞争差异化等商业策略，值得期待。此次保利MALL落足烟大商圈，对莱山乃至烟台的商圈格局影响深远。有望进一步加强莱山新中心的影响能级，与新世界、佳世客及华润万象汇共同引领莱山区域中心向城市级中心迈进。

焦点观察10.10-10.16：本周烟台六区土地市场无土地供应及成交

同策咨询数据显示：本周烟台六区土地市场无土地供应。

同策咨询数据显示：本周烟台六区土地市场无土地成交。

焦点观察10.10-10.16：近两周有6个项目新增供应新增供应1287套

同策咨询数据显示：本周有6个项目新增供应，新增供应1287套，面积11.7万㎡。

近两周新增供应项目有：莱山区·天籁中园新增供应260套；上海滩花园新增供应102套；保利·香榭里公馆新增供应27套；福山区·通用一城山河新增供应590套；开发区·紫微台新增供应156套；芝罘区·八一花园新增供应152套。

焦点观察10.10-10.16：本周全市商住办物业成交1484套环比下滑25.1%

1、本周全市商住办物业成交1484套，环比下滑25.1%

同策咨询数据显示：本周全市商住办物业成交1484套，环比下滑25.1%。

同策咨询市场分析表示：本周成交量虽有下滑，但仍维持在较高水平；本周成交主力项目有：万科·翡翠公园近期开盘，本周集中网签134套；中海国际社区三期高层及二期洋房续销，本周集中网签72套；佰和悦府、香橙等项目近期加推，本周分别集中网签56套、55套等。

2、六区成交

同策咨询数据显示：本周烟台六区成交环比均出现下滑。

开发区本周网签442套，位居六区首位，环比下滑20.4%；成交主力：佰和悦府新盘入市，本周集中网签56套；香橙近期新品加推本周集中网签55套等。

芝罘区本周网签339套，位居第二，环比下滑14.6%；成交主力：9.28万科·翡翠公园开盘，本周集中网签134套；10.1逸城山色加推，本周集中网签33套；万科·青年特区本周网签31套等。

福山区本周网签212套，位居第三，环比下滑32.7%；成交主力：万科·假日风景近期加推，本周集中网签28套；银座广场本周集中网签25套等。

莱山区本周网签191套，位居第四，环比下滑25.4%；成交主力：祥隆绿城·诚园开盘后，本周集中网签31套；金地格林世界本周网签20套等。

高新区本周网签151套，位居第五，环比下滑41.5%；成交主力：中海国际社区持续热销，本周集中网签72套；兴盛·铭仕城本周网签41套等。

牟平区本周网签149套，位居第六，环比下滑25.5%；成交主力：龙湖·葡醍海湾本周网签23套等。

3、成交排名

焦点观察10.10-10.16：本周有1个项目集中开盘/加推

本周有1个项目集中开盘/加推：福山区·御花园。