烟台缘何成为最适合养老的城市？

天气渐热，烟台这座滨海城市也火热起来。烟台得天独厚的资源，依山傍海的气候，俘获了众多的心，尤其是老年人。

烟台曾获中国较佳魅力城市、四届全国文明城市、中国投资环境金牌城市、中国较佳避暑旅游城市、联合国人居奖等多项殊荣。“宜居烟台，避暑胜地”，一句响亮的口号，让在海内外的美誉度和影响力逐渐提升，越来越多的人选择到烟台定居养生、安度晚年。

作为最适合养老的城市，烟台到底有着怎样的底气、亮点和特色？

山海烟台，中国最适合养老之城

大自然赋予其得天独厚避暑资源。来过烟台的人都知道，烟台是这样一座城市，以仙境之名，向海而生，比三亚清新，比厦门深沉。

烟台拥有大自然赋予的得天独厚的避暑资源。地处胶东半岛东部，位于北纬37度著名的葡萄酒纬度线上，濒临黄海、渤海。这里气候温和、四季分明，冬无严寒、夏无酷暑，年平均气温12.1摄氏度，森林覆盖率达到40%，“蓝天白云”天数311天，是中国北方著名的避暑度假胜地。

这里有中国四大名楼之一 ——蓬莱仙阁，有被称为“海上仙山”的长山列岛，有百年庄园活化石——牟氏庄园等众多自然景观和历史文化遗迹。烟台更是亚洲少有的国际葡萄·葡萄酒城，国家历史文化名城，中国较佳避暑旅游城市，连续四次获得全国文明城市、中国较佳休闲城市，连续六次获得全国社会管理综合治理优秀城市。这些散发着独特魅力的休闲元素，是烟台打造避暑休闲城市的宝贵财富。

“慢城”是烟台的特色，依托山脉、海岛、牧野以及特色镇村，烟台将温泉、酒堡、游艇等高端产品与采摘游、渔家乐等大众产品相结合，打造绿道慢行系统、景观游憩线路、游客集散中心和自驾车营地，获游人交口称赞。

“市民以及市民的日常生活是城市最美丽的风景，是旅游目的地真正的软实力，他们幸福的笑容是较好的避暑休闲生活写照。”烟台市旅游局工作人员告诉记者，烟台围绕提升市民幸福指数和游客满意度，构建了“一圈一带”避暑休闲空间。把城市作为一个较大的景区、较好的旅游产品、最美的旅游目的地来打造，在城市建设中降低建筑能耗、减少城市热岛效应，充分考虑旅游功能，注重城市美感，提高城市舒适度和通达性，寻求城市文明和旅游发展的和谐共生。

养生烟台，面朝山海春暖花开

面朝大海，春暖花开。诗意的生活，在烟台变成现实。

烟台依山临海建城。依托南山北海的空间格局，一座“山耸城中、城随山转、海围城绕、城岛相映”的现代化滨海城市正在黄海之滨崛起。季善亭介绍，烟台全面整合山、海、城、岛、河等资源，实施了“一山两河”、“一线两湾三岛”综合开发，沿滨海一线形成了长达80公里的城市景观带。目前，正在按照“香港维多利亚湾”标准，对烟台发展的源点---芝罘港湾进行整体开发；借鉴北京南锣鼓巷、天津五大道等地经验，对烟台的开埠老街---朝阳街、城市发祥地---所城里实施综合改造。结合独特的资源禀赋和人文底蕴，除了风格多样的新式建筑外，烟台还塑造了以奇山所、烽火台等为代表的军事建筑，以领事馆、教堂洋行等为代表的欧式建筑，以张裕公司、宝时钟表厂等为代表的工业建筑，以海草房、牟氏庄园等为代表的民居建筑，形成了独具特色、兼容并包的滨海建筑文化。

一个城市到底宜不宜居，主要还是看它的城市功能健全完善，是否具有较强的综合载体能力。目前烟台全市公路通车里程达到1.8万公里，其中高速公路通车里程超过500公里，可以快速联通全境。中心城市道路通车里程超过3000公里，实现了城市公交和各类管网的全覆盖，市区初步形成了60分钟的通勤圈。新建改造了火车站和机场，火车站年客运量达到440万人次；机场可满足年旅客吞吐量1000万人次、年起降飞机10万架次的需求。城市轨道交通年内开工建设，渤海海峡跨海通道、环渤海高铁、中韩铁路轮渡等重大项目也进入国家战略，烟台的对外联系将更加便捷、通达度大幅提升。此外，烟台还是全国首批数字化城市管理建设试点和第二批智慧城市试点，数字化城市管理实现市区全覆盖，有效提高了城市管理效能和为民服务质量。全市城市污水处理率、燃气普及率、集中供热率分别为96%、94%和75%，垃圾无害化处理率达到100%。

烟台，符合所有对养老的想象

“烟台，符合我所有对于养老的想象。”来自西安的游客孙先生发出这样的感慨，即将到退休年龄的他也面临着何处养老的问题，到过全国很多城市，一次旅游，让他选定烟台。

“这里还有源远流长的仙道文化，有变幻莫测的海象、海市蜃楼的奇观、八仙过海的神话、徐福东渡的故事、秦始皇射鲛的传说……”孙先生说，在闲暇时走出家门、亲近大海、漫步森林、回归自然，是对烟台魅力较好的诠释。

更重要的是，在烟台，很多老人遇到了心仪的养老模式——位于福山的美航康悦城。

美航康悦城项目是由北京美航金达莱投资有限公司投资开发，经国家和省慈善总会考察确定、省政府批准同意，由省发改委立项建设的300万平米国际级休闲养生养老住区，项目被列为2014年省重点建设项目、2015省级重大储备项目。

多维交通网，畅达四方

至外：美航康悦城紧邻802省道和荣乌高速，去往省内各大城市十分便捷；距离烟台机场、火车站、客运港等重要交通枢纽仅20-30分钟车程，其中烟台机场每天均有12趟航班往返北京、上海两地，待2018年高铁全线提速后，将实现北京3.5小时，济南1.5小时，青岛1小时，上海6.5小时。

达内：美航康悦城北侧紧邻福山中央行政区，路网发达，至福山区核心商圈不到10分钟车程，项目向北经奇泉路15分钟左右可快速到达开发区核心商圈，向东经港城西大街，绕城高速，20-30分钟可以快速到达芝罘区与莱山区核心商圈，享受大型综合体带来的便捷体验，此外项目周边还有多条公交线路，方便业主通达城市各处。

项目以“一生之城”为开发理念，满足各年龄层的各种生活需求。与一般社区不同的是，项目为社区服务的公共配套面积占到了整个建筑面积的近20%,自身拥有烟台市最完备的医疗保健、休闲娱乐、生活购物、教育资源等全系配套。

另外美航康悦城正在积极筹备成立拥有1000个床位的国家康复医院，介时结合乐天养老中心的高端护理形成了以医疗、康复、护理为一体的国际级休闲养生养老住区。

医、养、康，完善配套，健康护航，生活无忧

Ø  三级甲等，省立医院

山东省立医院，始建于1897年，是一所集医疗、科研、预防和保健为一体的大型综合性三级甲等医院，美航·康悦城成功引进省立医院设立烟台分院。总建筑面积约30万平米，床位3600张，配置直线加速器、托姆刀、回旋加速器、CT机、乳腺定位机、模拟定位机、后装机、放射核素扫描仪等多种先进检测、治疗设备，旨在打造胶东半岛地区大型现代化、国际化的医学中心，让烟台市民就近可以享受到全省较高水平的医疗服务。同时针对本项目将启用绿色通道、实现社区业主看病优先、专家会诊等VIP服务。

Ø  乐天养老中心，医中有养，养中有康

烟台乃至山东省少有一所拥有三甲医院的大型养老中心，可根据老年人的健康情况，提供全自理、半自理、不自理等模式护理服务，为老人提供细致入微的贴心照顾，解决老人后顾之忧。

依托山东省立医院（集团）烟台医院，乐天养老中心创新“医养康”模式，构建“医中有养，养中有康”养老特色服务，实现“医疗、养老、康复”三合一。同时，引进国际高端设备、一流医学团队以及护理团队，让医疗服务专业化，护理老人科学化，康复体系标准化，从生理和心理上为居者提供全面可靠的保障。乐天养老中心填补了目前绝大多数养老机构因医疗条件不足或自身规模等问题而不接受半自理、不能自理型老人的少有。

Ø  护理配套：护理中心&护理培训学校&国家康复医院

护理培训学校设置和对接多家护士学校、护理学校，为项目持续补充专业化护理人员，并与香港、日本、英国等国际多所护理院校长期交流学习，保证人员专业性，确保养老中心老人享受一流养护服务。

Ø  膳食配套：有机、绿色、生态，吃出健康

两大星级酒店——园区规划两大五星级酒店，涵盖高品质餐饮、住宿、休闲等服务，为招待、宴请亲朋提供高品质保障。

营养膳食中心——社区内依托2个五星级酒店，设置多个营养膳食中心，按照老人的饮食习惯，以营养套餐为主，也可根据自身状况进行选择和调整。营养专家定期为老人提供咨询，让老人吃出健康、吃出快乐。合理的饮食、充足的营养提高老人们的健康水平，延年益寿。

万亩海洋牧场——在开发区规划万亩海洋牧场，打造一个纯天然的海上粮仓，提供多样海鲜种类以供选择，确保居民吃到安全、无公害的海产品。

生态有机农场——安全的农业模式，拒绝使用人工合成的化学农药，更拒绝使用经基因改造过的种子，以确保食物的安全和健康

饮用水二次净化——将社区内饮用水进行二次净化，取用深度精华水质，实现品质生活的更高追求。

Ø  千亩祥清山，城市后花园

祥清山森林公园——1200亩山体森林公园，原味保留祥清山原生地貌，上百种原生草木产生出的新鲜氧气，顺延园区内景观小道或运动或休憩……“离尘不离城”的绿色生活即刻拥有。

4.2公里环山步道——长达4.2公里的环山步道既是路，也是景，有效将森林公园中的秀丽风景连接，使人们顺着既定的路线欣赏自然景观。

高尔夫练习场——高尔夫练习场的建设又提供一处休闲娱乐场地，同时可以锻炼身体，延年益寿。

Ø  五星级会所，综合性体育馆

社区设有高标准会所及综合性体育馆，内设羽毛球、乒乓球、健身房、棋牌室、阅览室、书画室等多种休闲健身设施以及大型室内游泳馆。同时设有山景养生会所、高尔夫果岭以及山景养生会所，满足多层次多样化的休闲娱乐需求。

Ø  商业配套：宁静与繁华，相得益彰

中央生态水景——由南到北依势打造中央生态水系，沿水系两侧设置步行道和风情商业街，设置茶吧、棋吧、咖啡吧、香坊、花坊等，品茶识香、河岸漫步，悠然惬意。

1000亩全业态商业中心——规划1000亩商业中心，形成一站式全业态商业配套设施，集合购物、休闲、娱乐、餐饮、商务于一体的消费体验模式，满足业主生活多样化需求。

Ø  教育配套：双语幼儿园、中小学、老年大学

一站式基础教育——与知名大学合作，设立双语幼儿园、小学，优质初中高中，专业护理学校、卫校等，在家门口享受一站式菁英教育和健康向上的学区生活氛围。

老年大学——老年大学涵盖丰富多彩的特色课程，从绘画、书法到茶艺、花艺。从诗词写作到戏曲弹唱，丰富老人精神生活，陶冶艺术情操。

清悦山庄，超低密度养生居住区

美航康悦城养生居住区——清悦山庄，总占地面积22万㎡，总建筑面积约32万平米，共81栋楼，总户数1541户。包含23栋9-11F一梯两户的小高层、16栋多层花园洋房、42栋联排、双拼别墅。建筑风格沿袭地中海建筑风格，更强调现代感，简洁明快又不失细部处理；所有户型全部做到南北通透、全明设计、户户均有赠送面积。在景观打造方面预留了充足的空间，斥巨资由南到北依势打造中央生态水系，园林景观与建筑风格交相辉映，水系、山景和园景层层结合，形成错落有致、移步异景的视觉效果。

同时清悦山庄依托项目自身丰富的医疗、护理、商业、教育配套以及800平米信息中心。清悦山庄业主设置有一键紧急呼叫按钮等智能化设备，可以享受专业护理、保洁、营养膳食等上门服务以及省立医院附属医院绿色通道。