烟台
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千呼万唤，莱山土地市场终于有新地块要上市了！23日早上，莱山区两块土地挂牌公告一出，业内议论纷纷。其中，烟J[2016]2002为广电培训中心北侧宗地建筑面积7940平方米，起拍价4580万元，以起始价计算，楼面价已高达5768元/㎡，直逼芝罘区市党校地块（楼面价6174元/㎡）。关于该地块的后期归属，业内锁定云顶蓝山。
广电培训中心北侧宗地位于康复路以西、万和酒店西侧、广电培训中心北侧，周围高端住宅项目集聚。根据较新发布的土拍公告，记者按图索骥来到地块现场进行实地探访。
地块区位紧邻云顶蓝山 现为空地
记者实地探访，烟J[2016]2002为广电培训中心北侧宗地紧邻云顶蓝山项目，位于云顶蓝山偏西北方向，地块面积不大、地势较高，土地尚未完全平整。
（该地块实景图）
云顶蓝山早有规划 拿地势在必得
云顶蓝山营销中心位于项目内部，记者向该项目销售主管戴女士求证，确定烟J[2016]2002地块在云顶蓝山项目规划之中，早在2013年，该地块就已被规划为别墅区。
（云顶蓝山效果图上对该地块的规划）
戴女士介绍，云顶蓝山将在烟J[2016]2002地块上建筑11栋别墅，其中，两栋为双拼别墅，九栋为联排别墅，地上三层，地下一层，别墅户型面积为160-400㎡。
（云顶蓝山对别墅区开展宣传）
戴女士表示，该地块开工时间尚未确定，工期为1年，开工后1年即可交房；现在别墅价格尚未确定。
金地有意莱山拿地 但对该宗地块无意
针对金地有意拿地该地块的说法，记者也多方进行了求证。据金地内部知情人士透露，金地确实有意在莱山拿地，目前着重布局渔人码头附近，对广电培训中心北侧宗地没有意向。
一位业内媒体人士也表示：“这幅看似抢手的地块或许不会上演抢地大战，因为种种迹象表明这幅地块都是云顶蓝山的储备用地。”
