焦点观察6.27-7.3：六区成交下挫 万科竞地福山

全国资讯：6月百城房价涨势趋缓，下半年楼市或将趋稳

港城资讯：潍莱高铁预计2019年通车

土地：本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应；有1宗土地成交

本周烟台六区土地市场无供应；有1宗土地成交。

新增：本周有3个项目新增供应

本周烟台六区有3个项目新增供应，新增供应项目有：芝罘区·红星国际广场新增供应624套；莱山区·金地格林世界新增供应256套；开发区·中南山海湾新增供应40套。

成交：本周全市商住办物业成交827套，环比下滑36.3%

本周全市商住办物业成交827套，环比下滑36.3%；本周以常规性续销为主，成交量回落；除热销项目中海国际社区带动成交外，近期部分加推项目续销，支撑全市成交，如：福山区·铂悦府本周网签24套、银座广场本周网签19套等。

开盘快报：本周烟台六区有2个项目进行集中开盘/加推：莱山区·华润中心、芝罘区·富春山居。

营销监测：本周重点营销活动有：开发区·业达科技园——7.3临时售楼处开放；紫微台——7.3龙虾品鉴&抽奖；花溪径——7.3花样西瓜活动；福山区·天业盛世景苑——7.2-7.3水果布丁DIY；豪德公馆——7.2-7.3捕鱼达人活动等。

焦点观察6.27-7.3：重点资讯

全国资讯：6月百城房价涨势趋缓 下半年楼市或将趋稳

内容：7月1日发布百城价格指数，2016年6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38%；整体来看，6月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。延续过去两个月的趋势，房价领涨全国的仍以二线城市为主。

受政策宽松趋稳等因素影响，今年上半年中国一二线楼市价格快速上涨并持续高位运行，多地商品住宅月均成交出现历史同期较高水平。百城房价环比累计上涨7.61%，其中二线城市累计上涨5.33%，三线城市上涨4.27%。但近期随着政策出现收紧的趋势，热点城市无论是房价还是成交量涨幅均现放缓。

其中，烟台6月(新建)住宅平均价格为6257元/平方米，涨幅收窄0.22%；中国房地产数据研究院院长陈晟表示，从今年上半年来看，房地产没有给 宏观经济“拖后腿”。预计下半年决策层对房地产调控仍保持“分城施策” 的思路，不会有大的变化。而三、四线城市“去库存”，或还有政策加码空间。

港城资讯：潍莱高铁预计2019年通车

内容：7月1日，潍莱高铁建设动员大会在潍坊举行，这标志着我省“三纵三横”快速铁路网的重要组成部分——潍坊至莱西高铁拉开了建设序幕。

潍莱客专全线共设4座车站，分别为潍坊北站、昌邑南站、平度北站、莱西北站。其中，潍坊北站为在建济青高铁中间站改建，潍莱客专在该站接轨与济南方向联通；莱西北站为青荣城际既有中间站改建，潍莱客专在该站接轨与烟台方向联通；昌邑南站、平度北站为新建车站。  

潍莱高铁又被称为济青高铁的支线。预计2019年和济青高铁同步建成通车。潍莱高铁建成后，济南至烟台的动车组列车可直接经过济青高铁-潍莱高铁-青荣城际铁路，在潍坊经潍坊北站直达烟台。届时，济南至烟台的高铁通达时间只需2小时左右，烟台到北京的高铁用时也将从目前的5个半小时左右缩短至4小时左右。

焦点观察6.27-7.3：本周烟台六区土地市场无土地供应 有1宗土地成交

本周烟台六区土地市场无土地供应。

本周烟台六区土地市场有1宗土地成交，成交面积4.8万㎡，位于福山区，为商品住宅用地。

数据来源：同策咨询

焦点观察6.27-7.3：本周有3个项目新增供应

数据来源：同策咨询

同策咨询数据显示：本周有3个项目新增供应，新增供应920套，面积8.4万㎡；

本周新增供应项目有：芝罘区·红星国际广场新增供应624套；莱山区·金地格林世界新增供应256套；开发区·中南山海湾新增供应40套。

数据来源：同策咨询

焦点观察6.27-7.3：本周全市成交827套 环比下滑36.3%

1、本周全市成交827套，环比下滑36.3%

同策咨询数据显示：本周全市商住办物业成交827套，环比下滑36.3%。

同策咨询市场分析表示：本周以常规性续销为主，成交量回落；除热销项目中海·国际社区带动成交外，近期部分加推项目续销，支撑全市成交，如：福山区·铂悦府本周网签24套、银座广场本周网签19套等。

数据来源：同策咨询

2、六区成交

同策咨询数据显示：本周烟台六区成交中，除高新区、牟平区成交环比上涨外，其他四区均成交下滑。

开发区重回销冠，本周网签207套，环比下滑17.9%；成交主力：中建·悦海和园6月司庆月推出优惠活动促进成交，本周网签26套、越秀·星汇金沙本周网签14套等。

莱山区本周网签148套，位居第二，环比下滑14.9%；成交主力：金地格林世界、万光·中央公园本周均网签13套等。

福山区本周网签133套，位居第三，环比下滑76.2%；银座广场、铂悦府近期开盘/加推，本周分别网签19套、24套。

高新区、牟平区本周均网签122套，并列第四，环比分别上涨1.7%、74.3%；高新区成交主力：中海·国际社区本周网签63套、祥隆·理想城本周网签17套等。牟平区成交主力:昆山华府每周推出特价房，带动成交，本周网签28套；融科迩海本周网签16套等。

芝罘区本周网签95套，位居第六，环比下滑23.4%。

数据来源：同策咨询

3、成交TOP10

数据来源：同策咨询

焦点观察6.27-7.3：本周有2个项目集中加推

本周有2个项目集中加推：莱山区·华润中心、芝罘区·富春山居

数据来源：同策咨询

焦点观察6.27-7.3：营销活动

数据来源：同策咨询